Dijckpotingen 83237 AK VierpoldersVierpolders

Charmant vrijstaand woonhuis met een fijne tuin, royale oprit en xxl garage in de dorpskern van Vierpolders (Gemeente Voorne aan Zee). Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 160 m2. Thans 2 slaapkamers, maar eenvoudig meer kamers (op de begane grond) te realiseren. Ook gelijkvloers wonen is dan mogelijk. De royale tuin rondom de woning biedt privacy en heeft een zeer ruime terrasoverkapping. Het perceel is 718 m2. Verwarming middels cv combiketel (Nefit 2012) en airconditioning. De woning is v.v. 12 zonnepanelen. Parkeren kan ruim op eigen terrein. De binnenstad van Brielle ligt op slechts enkele (fiets)minuten afstand en uitvalswegen, zoals de N57 en A15, en ook het Brielse meer zijn nabij. Omschrijving Entree/ hal met moderne meterkast met voldoende groepen, paneeldeuren en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje. Woonkamer - ca. 7.00 x 4.23 m De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een balkenplafond, houtkachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is uitgevoerd met plavuizen met vloerverwarming. Slaapkamer I - ca. 2.98 x 2.97 m Deze lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning en eiken vloerdelen. Keuken - ca. 3.04 x 2.98 m De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een opstelling in landelijke stijl met een hardstenen blad, spoelunit, koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De vloer is v.v. eiken vloerdelen. In de keuken bevindt zich de kelderkast. Kelderkast/ wijnkelder - ca. 2.89 x 1.79 m Eetkamer - ca. 5.00 x 3.55 m Aangebouwde eetkamer met eikenvloer, schuifpui naar de tuin en deur naar de gang/ bijkeuken. Gang/ Bijkeuken - ca. 2.76 x 1.92 m In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de vaatwasmachine en de wasmachine. Tevens zijn de casco badkamer en de hobbyruimte vanuit de bijkeuken bereikbaar. Badkamer I - ca. 2.76 x 1.52 m (casco) Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag en kan indien gewenst weer ingericht worden als badkamer. Hobbyruimte/ mancave - ca. 7.78 x 3.55 m De royale hobbyruimte met daglicht is momenteel ingericht als kroeg/ mancave. Deze zou uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer met naastgelegen badkamer ZIE ARTIST IMPRESSIE. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Ook hier is toegang tot de tuin. Vanuit hier is er een deur naar de garage. Verder is de bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Bergvliering Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Garage - ca. 10.67 x 3.32 m/ ca. 35 m2! De zeer ruime en geïsoleerde garage met betonvloer beschikt over daglicht, elektra en openslaande inrij-deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping Grote overloop met dakkapel en separaat toilet. Deze ruimte zou kunnen dienen als werkplek. De verdieping is v.v. houten vloerdelen. Slaapkamer II - ca. 5.20 x 4.08 m Deze zeer royale slaapkamer heeft een hoog plafond en beschikt over airconditioning. Badkamer II - ca. 3.07 x 2.98 m De moderne betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, groot dakraam en elektrische vloerverwarming. Tuin De ruime tuin is rondom de woning gelegen. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Verder is de tuin uitgevoerd met diverse terrassen, gras en een royale terrasoverkapping. Terrasoverkapping - ca. 10.67 x 2.45 m De sfeervolle terrasoverkapping biedt ruimte aan een zeer grote eettafel welke garant staat voor menig gezellig moment met familie en vrienden. De overkapping is rondom voorzien van af te sluiten glazen panelen, zodat deze altijd naar behoefte (deels) geopend of gesloten kan worden. Bijzonderheden: - charmant vrijstaand huis, in de dorpskern gelegen; - gelegen op 718 m2 eigen grond; - woonoppervlak ca. 160 m2; - twee slaapkamers, maar mogelijkheid tot meer, ook op de begane grond!; - 1 fraaie badkamer en 1 casco badkamer; - hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV combiketel (Nefit HR 2012); - 12 zonnepanelen en airconditioning; - hobbyruimte van ca. 27 m2; - royale garage van ca. 35 m2. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule, de woning is 100 jaar of ouder; - asbestclausule, gezien bouw voor 1994; - clausule akte oud Vaderlandsrecht. Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.