H W Croeslaan 123237 AN VierpoldersVierpolders

Deze instapklare, goed geïsoleerde, gasloze hoekwoning met 5 slaapkamers, oprit en garage is gelegen in het gemoedelijke dorp Vierpolders, gemeente Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 1972, is gelegen op 204 m2 grond en heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 136 m2. De woning is recent nog volledig gemoderniseerd, waardoor u direct kan gaan genieten van uw nieuwe woning met prachtige keuken, woonkameruitbouw, luxe badkamer en sfeervolle tuin. Met de 5 slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De tuin heeft een prachtige afsluitbare overkapping. Verwarming middels airco en 400 liter boiler en energielabel A. In de directe omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals basisschool, speeltuin, sportvoorzieningen en het Brielse Meer. Parkeren kan op de eigen oprit, in de garage of in de straat. Brielle is bereikbaar in nog geen 5 autominuten. Omschrijving Entree/ hal met trapopgang, moderne meterkast, kast voor de boiler en omvormer en een betegeld toilet. Woonkamer - ca. 40 m2 Via de moderne schuifdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een royale aanbouw aan de zijgevel en heeft zicht op de tuin. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met fraai pvc vloer, een sfeervolle pelletkachel en airconditioning. Via de schuifpui is de tuin bereikbaar. Keuken - ca. 4.48 x 2.12 m De uitgebouwde moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De keuken (2023) is geplaatst in een wandopstelling met kookeiland en beschikt over hardstenen aanrechtbladen, spoelunit, vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, 2x combi-oven, koffiemachine en kastruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat en alle kamers zijn v.v. airconditioning welke kan koelen en verwarmen. De verdiepingsvloer is geïsoleerd middels fermacel platen. Slaapkamer I - ca. 3.58 x 3.56 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II - ca. 4.21 x 3.44 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met sfeervolle akoestische panelen. Slaapkamer III - ca. 3.17 x 2.27 m Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een balkon. Momenteel beschikt de ruimte over een royale luxe sauna welke ter overname wordt aangeboden. Badkamer - ca. 2.48 x 2.06 m De prachtige, luxe, badkamer uit 2023 is v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en raam. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Slaapkamer IV - ca. 3.19 x 4.60/ 2.86 m Ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Slaapkamer V/ werkkamer - ca. 4.63 x 4.60/2.86 m Deze kamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt tevens plaats aan het witgoed en de mechanische ventilatie unit. Tuin De prachtige achtertuin is in 2019 aangelegd. Met de grote tegels, kunstgras, border en vijver is er een modern, strak geheel ontstaan. Verder is er een zeer ruime terrasoverkapping welke ook af te sluiten is. Overkapping - ca. 8.80 x 3.16 m De overkapping is een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar lang van de tuin te genieten. Doordat deze met 3 rolluiken is af te sluiten, is deze voor meerdere doeleinden te gebruiken. De ruimte is v.v. een heater. De voortuin is v.v. bestrating en vijver en de oprit biedt plaats aan 1 auto. Het opladen van een elektrische auto is geen probleem, want de oplader (2020, 22KW) blijft achter. Garagebox Creekpad - ca. 5.70 x 2.91 m De separate garagebox is gelegen in een achterliggende straat en is v.v. elektra en elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - zeer ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, woonkamer uitbouw en garagebox; - eigen oprit; - bouwjaar 1972, renovatie 2009 en 2023; - woonoppervlakte ca. 136 m2, perceel 204 m2; - gasloos, 43 zonnepanelen, 8 megawatt, krachtstroom, label A; - volledig instapklaar; - nieuwe keuken en badkamer; - airconditioning in alle vertrekken (verwarmen en koelen); - kunststof kozijnen v.v. HR+ glas; - boiler (Stiebel 400L 2023); - keralit kunststof geveldelen; - camerasysteem, veel zaken te bedienen via apps. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VastgoedNED.