Kooikersweg 52141 VR VijfhuizenVijfhuizen

Vrijstaand wonen in alle rust – met de stad altijd dichtbij Aan de groene rand van het charmante Vijfhuizen staat deze riante goed onderhouden vrijstaande villa (ca. 301 m²) op een royaal perceel van 922 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte, privacy en comfort – en dat terwijl Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp zich op korte afstand bevinden. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. Met een fraai aangelegde tuin rondom, diverse zonneterrassen, een ruime garage en multifunctionele werkruimte is dit een woning die zich aanpast aan elke levensfase. Indeling Begane grond (ca. 151 m²): Je betreedt de woning via een imposante hal met vide, met direct een gevoel van ruimte en licht. Hier bevinden zich het gastentoilet en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is verdeeld in meerdere zones: een gezellige zitkamer met houtgestookte open haard, een knusse leeshoek en een sfeervolle eetkamer die naadloos overgaat in de open woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vrij uitzicht op de tuin rondom. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en laten je optimaal genieten van de seizoenen. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (stoom) oven, nieuwe inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt volop bergruimte en een handige wasruimte, met directe toegang tot zowel de tuin als de praktijk/werkruimte, berging en garage. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot een eigen badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en toilet – ideaal voor diverse doeleinden. Eerste verdieping (ca. 121 m²): De overloop met vide brengt je naar vier ruime slaapkamers. Twee daarvan hebben toegang tot een balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De kamers zijn allen keurig afgewerkt en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De grote badkamer is een fijne plek om te ontspannen, voorzien van een bubbelbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Tweede verdieping (ca. 29 m²): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een multifunctionele ruimte die naar wens in te richten is als extra slaapkamer met extra badkamer, speelzolder, atelier of werkplek. Dankzij de nokhoogte en het dakraam is het hier licht en comfortabel. Locatie: De omgeving – rust, ruimte én bereikbaarheid Vijfhuizen is een geliefd dorp met een vriendelijke sfeer en uitstekende ligging. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, terwijl de dynamiek van Haarlem, Amsterdam en Schiphol binnen 20 autominuten bereikbaar is. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Met uitvalswegen als de N205 en goede openbaarvervoers verbindingen ben je vlot onderweg, maar kom je thuis in een oase van rust. Bijzonderheden • Van de kooikersweg5.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden • Vrijstaande villa met ca. 301m² woonoppervlak • Groot perceel van 922m² met zonnige tuin rondom • Bouwjaar 1977 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime garage met elektrische geïsoleerde deur, water, verwarming en elektra • C.V.-combiketel uit 2023 met een voorbereiding voor een warmtepomp • Oprit voor meerdere auto’s • Boven de garage een extra werk-/praktijkruimte met eigen opgang • Voor diverse doelgroepen uitstekend geschikt vanwege de leuke verdeling van de woonoppervlakte • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Goed onderhouden • Energielabel D • Het verbruik van de huidige bewoners is 1200m3 (gas) en 5500KWH (elektra) • Technisch rapport aanwezig • Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden