Vijfhuizerdijk 1582141 BH VijfhuizenVijfhuizen Nieuwebrug

Dit unieke eengezinshuis plus een zelfstandig appartement aan de prachtige Ringvaart biedt veel ruimte voor een flexibele woonsituatie. Met een vrij uitzicht over vaarwater en weilanden, wordt dit huis een plek waar je niet alleen woont, maar ook volop kunt genieten van het leven. De zonnige binnentuin, de grote steiger en het ruime dakterras zijn perfecte plekken om te ontspannen of samen te komen. Daarnaast beschik je over veel parkeerruimte en zeer veel opslagmogelijkheden. De woningen zijn ideaal voor meergeneratiewonen en tegelijkertijd ook voor iemand met een klein bedrijf. De hoofdwoning • Bouwjaar 1940, vol charme en karakter • Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Twee zonnige zolderkamers, waarvan één bereikbaar via de eerste kamer • Direct bewoonbaar met genoeg mogelijkheden om het naar eigen smaak in te delen en te moderniseren • Woonoppervlakte: totaal ca. 150 m² De huidige bewoners en hun drie kinderen hebben hier met veel plezier samen gewoond en dat voel je. Het huis ademt ruimte en gezelligheid. Op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om aan het woonhuis twee extra slaapkamers toe te voegen (zie plattegrond) De tweede woning: appartement met eigen ingang Vast aan de hoofdwoning zit een tweede, zelfstandige woning met eigen entree. In deze drive in woning (boven de vaste garage) hebben opa en oma 35 jaar lang gewoond en is de afgelopen twee jaar gebruikt als mantelzorgwoning maar is ook zeer geschikt voor: • een kind dat (nog) geen eigen woning kan vinden • een thuiswerkplek of praktijkruimte • gasten die graag blijven logeren Deze woning met een oppervlak van ongeveer 90 m2 heeft twee slaapkamers, een badkamer, een balkon en een dakterras. De woning is wel toe aan een opknapbeurt, maar juist daardoor kun je er nog helemaal je eigen draai aan geven. Binnentuin en dakterras vol zon en gezelligheid De binnentuin van de hoofdwoning is zo’n plek waar de zon de hele dag lijkt te blijven hangen. Perfect voor lange ontbijten, luie middagen of spontane borrels. Dankzij de beschutte ligging voelt het als een privé oase, zelfs op winderige dagen. De tweede woning heeft geen tuin maar op het grote dakterras maak je met je groene vingers je eigen tuin, ook weer met uitzicht op het water en de weilanden. Overige ruimtes • Twee opritten voor meerdere auto’s • Grote, hoge en afgesloten carport voor een auto of camper • Vaste garage voor twee auto’s • Werkplaats/hobbyruimte (ong. 55 m2) • Boven de werkplaats een opslag-, sport- of atelierruimte van ong. 55 m2 • Onder de werkplaats een kelder van ong. 55 m2 (wel een beetje vochtig) Voor wie graag sleutelt, klust of gewoon veel plek wil: hier kun je écht alle kanten op. Goed om te weten: • Totale gebruiksoppervlakte wonen: ca. 246 m² (woning plus appartement) • Op perceel AB1392 (met bedrijfsbestemming) bevindt zich een werkplaats, een hobbyruimte en een kelder met een totale oppervlakte van ca. 177 m² verdeeld over 3 verdiepingen • 14 zonnepanelen • Verwarming en warmwater d.m.v. een Remeha HR-combiketel (2009) en zonneboiler • Eeuwigdurend recht van opstal, huidige canon: € 864,- per jaar o Let op: De vraagprijs van € 970.000,- is aantrekkelijk, omdat deze al rekening houdt met de mogelijkheid tot afkoop van het opstalrecht o De offerte voor afkoop is geldig tot en met 1 juli 2026 en bedraagt € 164.000,- • Overdracht via notaris van verkoper in Hoofddorp Oplevering in overleg. Neem contact op met ons kantoor dan leiden we u graag rond.