Vijfhuizerdijk 242141 BA VijfhuizenVijfhuizen

Aan de Ringvaart wonen met vrij uitzicht, eigen parkeergelegenheid, garage én een steiger recht tegenover de woning? Aan de rand van de oude dorpskern van het gemoedelijke Vijfhuizen staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit circa 1906. Een woning met karakter, een heerlijke ligging en volop potentie voor liefhebbers van buitenruimte, varen en dorps wonen met de Randstad binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet je van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Ringvaart, het aangrenzende recreatiegebied en de karakteristieke brug richting Haarlem. De steiger aan de overzijde van de straat maakt deze plek extra bijzonder. Stap in je boot en vaar rechtstreeks naar onder meer de Molenplas, het Spaarne, De Kaag of Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlak van circa 81 m² en beschikt over een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met berging en overkapping. Een deel van het perceel is eigen grond en een deel is uitgegeven in eeuwigdurend recht van opstal door het Hoogheemraadschap van Rijnland. Wonen in Vijfhuizen Vijfhuizen biedt het beste van twee werelden: de rust, ruimte en sfeer van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Ook de R-net buslijn 300 zorgt 24 uur per dag voor een snelle directe verbinding richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie ligt alles dichtbij: het Haarlemmermeerse Bos, golfbaan Haarlemmermeersche Golfclub en recreatiegebied De Groene Weelde. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse horecagelegenheden en winkels zoals een Hoogvliet supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Daarnaast grenst Vijfhuizen aan het prachtige recreatiegebied rond het voormalige Floriadeterrein. Een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevinden zich een smalle tuinstrook en de oprit met ruimte voor 1 à 2 auto's. Daarnaast is er een houten garage met elektrische deur, een poort naar de achtertuin, een houten berging en een overkapping. De achtertuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde voorzien van een houten schutting. Zoals van oudsher gebruikelijk bevindt de entree zich aan de achterzijde. Je komt binnen in de gezellige woonkeuken, die omstreeks 2008 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn tevens de badkamer met douche en wastafel, de separate toiletruimte en de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2023) en de wasmachineaansluiting bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de Ringvaart. De woning is voorzien van centrale verwarming; de aanwezige gashaard is momenteel niet in gebruik. Vanuit de hal met meterkast is de trap naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Daarnaast is er nog een vliering. Aan de achterzijde zal de schutting met de aangrenzende buren vanaf de woning recht worden doorgetrokken naar de achterzijde van het perceel. Het verschil in perceelgrootte van circa 15 m² is indicatief verwerkt in de affichering. Bijzonderheden: -unieke ligging aan de Ringvaart nabij de oude dorpskern van Vijfhuizen; -fenomenaal vrij uitzicht over het water en het recreatiegebied; -steiger aan de overzijde van de straat; -garage met elektrische deur; -parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; -woonoppervlak circa 81 m²; -bouwjaar circa 1906; -deel eigen grond, deel eeuwigdurend recht van opstal; -huidige retributie opstalrecht circa € 868,- per jaar; -steiger wordt thans gehuurd, maar kan worden gekocht; -aanvaarding in overleg. Interesse in deze poldertopper aan de Ringvaart? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging (023-2302191 /