Noordwolderweg 488393 RG VinkegaVinkega

Op een mooie locatie in aantrekkelijk buitengebied gelegen royale vrijstaande woning met groot vrijstaand bijgebouw en tuin op het zuiden op een perceel van 2.170m2 eigen grond. Deze omstreeks 1910 gebouwde woning biedt een scala aan mogelijkheden en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Het grote bijgebouw is geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten of een ruimte vragende hobby! Globale indeling: Begane grond: entree, ruime hal met uitgebreide meterkast en trapopgang, woonkamer van circa 40m2 met schouw, woonkeuken van circa 25m2 met verhoogd plafond, tuindeur en keukenopstelling voorzien van kookeiland en apparatenwand met inbouwapparatuur, grote hobbyruimte van circa 55m2 met diverse mogelijkheden, gang met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, ruime slaapkamer van circa 20m2, voormalige opkamer met grote inloopkast en badkamer voorzien van whirlpool, douche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met ketelopstelling, nader in te delen ruimte van circa 40m2 met diverse mogelijkheden, slaapkamer van circa 25m2 met verhoging en diverse bergruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1910; - Grotendeels geïsoleerd (energielabel C) en voorzien van dubbele (HR) beglazing; - Verwarming (deels vloerverwarming) middels Nefit hr-combi ketel, bouwjaar 2009; - Voorzien van 16 zonnepanelen dus vrijwel geen elektriciteitskosten; - Recent schilderwerk van 2025; - Bijgebouw van circa 300m2 met schuren (145m2), garage (40m2), bergingen (115m2) en overkapping (30m2); - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Tuin op het zuiden met o.a. jacuzzi, buitendouche, wijngaard en uitzicht over de achtergelegen landerijen; - Schone grond verklaring aanwezig; - Mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg en/of dubbele bewoning; - Bestemmingsplan Buitengebied 2014 met functie Bedrijf welke eventueel omgezet kan worden naar functie Wonen; - Perceeloppervlak 2.170m2. Vinkega: Landelijk wonen aan de rand van het Drents-Friese Wold op enkele minuten afstand van Noordwolde met alle gemakken van een groot dorp met een goed voorzieningenniveau met winkelcentrum, medische zorg, basisscholen, bibliotheek, sportverenigingen en goede busverbindingen. Nabij recreatiegebied de Spokeplas met open lucht zwembad en bijzonder fraaie wandel- en fietsroutes. Centrale ligging ten opzichte van plaatsen als Wolvega, Oosterwolde, Steenwijk en Heerenveen. Interesse in deze bijzondere woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!