Fresia 35382 JS Vinkel (Gem. Den Bosch)Vinkeloord

Heerlijk vrij en in alle rust wonen, omringd door natuur in de groene woonwijk 't Soperse Bos. Dat kan in deze bijzonder sfeervolle, vrijstaande woning in Scandinavische stijl op een perceel van ca. 412 m2! De woning is slim ingedeeld en op de begane grond aan weerszijden over de gehele lengte uitgebreid. Naast de woning bevindt zich een grote, vrijstaande garage (ca. 19 m2) en een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale, zonnige tuin met een ruim vlonderterras is groen omheind en biedt volop privacy. Een prachtige extra is de recent gebouwde overkapping met de aaneengesloten berging en tweede terras. Zowel de garage als de overkapping zijn uitgevoerd in dezelfde charmante stijl als de woning, wat het totaalplaatje een unieke uitstraling geeft. Aan de straatzijde bevindt zich tenslotte nog een parkeerplek, die afsluitbaar is met een hek. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is in 2020 uitgerust met een nieuw dak (inclusief dakisolatie) en nieuwe gevelbeplating (inclusief gevelisolatie). Ook de wanden van de garage zijn geïsoleerd. Verder zijn er in 2022 zes zonnepanelen geplaatst. De woning is gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in de bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving van woonwijk ’t Soperse Bos. Permanente bewoning is in dit deel van het park toegestaan en is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt, en de uitvalswegen bevinden zich ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving. Inhoud ca. 143 m3, woonopp. ca. 39 m2, perceelopp. ca. 412 m2, bouwjaar 1972. Begane grond: Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met eethoek, een compacte maar functionele keuken en een volledig vernieuwde badkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar een royaal terras. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht én een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Via dubbele deuren kom je in een portaal met toegang tot de tuin, de badkamer en de keuken. De keuken biedt verrassend veel bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er onder de trap op slimme wijze ruimte gecreëerd voor een magnetron/oven. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en ingericht met een modern wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. De diepe tuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, keurig onderhouden en aangelegd met een groot gazon, een fraai vlonderterras direct aan de woning en een uitnodigende overkapping met het tweede terras. De praktische berging naast de overkapping is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Omringd door volwassen groen biedt deze tuin een heerlijke plek waar je dagelijks het ultieme vakantiegevoel ervaart. Eerste verdieping: Door middel van een vaste trap vanuit de keuken is de eerste verdieping toegankelijk. Hier tref je de slaapkamer, de standplaats van de CV-ketel en extra bergruimte in de dakschuinte. Deze bijzondere, vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en compleet instapklaar. Op loopafstand bevindt zich, naast de voorzieningen van het park, ook een prachtig landschap met twee grote vijvers en een uitgestrekt bosgebied. Hier woon je rustig en vrij, midden in de natuur, met het comfort en de voorzieningen van de dorpen en de stad in de nabijheid! Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 60,00 per maand.