Achterveld 223645 HP VinkeveenVinkeveen Dorp

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging aan het vaarwater — een plek waar thuiskomen echt voelt als een cadeau. Vanaf het eerste moment dat u arriveert, valt de royale oprit op, met voldoende plaats voor maar liefst drie auto’s. Aan de voorzijde is de oprit compleet onderheid, wat zorgt voor duurzaamheid en stabiliteit. Achter de elegante gevel schuilt een huis dat warmte en gezelligheid ademt, met verrassend veel leefruimte. De woning ligt in de ruim opgezette wijk Kerkelanden, waar water, groen en rust samenkomen. De achtertuin met onderheid terras, alsmede onderheid erfafscheiding aan de rechterzijde is onderhoudsvrij aangelegd, zodat u vooral kunt genieten. Dankzij de eigen aanlegsteiger kunt u direct vanuit uw tuin het water op — een waar paradijs voor vaarliefhebbers. Stap in uw eigen boot en ontdek de schilderachtige omgeving: van de Vinkeveense Plassen tot de Loosdrechtse Plassen en zelfs de rivier de Amstel. De indeling van deze sfeervolle woning is als volgt: BEGANE GROND Via de entree betreedt u de ruime hal, voorzien van de meterkast, een praktisch trapkast, een toiletruimte met fontein en raampje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer en vormt zo het centrale knooppunt van het huis. Aan de voorzijde vindt u de ruim opgestelde, open keuken in een handige U-opstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Dankzij de vele kasten en lades is er royaal opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Vanuit de keuken kijkt u uit over de straat, terwijl de open verbinding met de woonkamer een gevoel van ruimte en contact creëert. Tussen keuken en woonkamer is voldoende plek voor een eettafel, perfect om samen te ontbijten, te borrelen of te dineren met familie en vrienden. De woonkamer aan de achterzijde is tuingericht en is een licht en luchtig vertrek met grote ramen van vloer tot plafond en openslaande deuren die uitkomen op de tuin. Hierdoor valt het zonlicht op een prachtige manier de ruimte in, terwijl u geniet van het groene uitzicht en de rust van de tuin aan het water. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming, wat comfort biedt. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen, te lezen of samen te komen met uw gezin. EERSTE VERDIEPING De hardhouten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de lichte overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers, elk met toegang tot een balkon. Dit maakt het eenvoudig om ’s ochtends van de zon te genieten of ’s avonds even buiten te zitten en te ontspannen. De royale badkamer baadt dankzij een zogenaamde Solartube in natuurlijk daglicht, waardoor een frisse en open sfeer ontstaat. De badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad voor ultieme ontspanning, een royale inloopdouche met stort- en handdouche, een stijlvolle sierradiator, een wastafel met kastruimte, inbouwspots en speakers, zodat u hier uw eigen kleine spa-ervaring kunt creëren. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een apart toilet, ideaal voor gezinnen of gasten. Aan de achterzijde bevinden zich rolluiken bij de hoofdslaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bereikt u via een hardhouten trap een slaapkamer over de gehele lengte van het huis, een heerlijk lichte en ruime plek met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een dakterras, waar u rustig kunt genieten van de zon of ’s avonds van een glas wijn kunt genieten met uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde is bovendien een stroomaansluiting aanwezig voor een eventueel rolluik of zonnescherm. Daarnaast is er een aparte praktische ruimte met de c.v.-ketel (2026), aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en de WTW-installatie. Vanuit de overloop is tevens door middel van een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. TUIN De achtertuin is grotendeels (terras plus erfafscheiding rechterzijde) onderheid, onderhoudsvriendelijk aangelegd en ontworpen om te genieten van rust, privacy en het water. Het terras en de vlonder aan het vaarwater maken het leven hier bijzonder; u kunt letterlijk vanaf uw eigen tuin het water op en dankzij de aanwezige bootlift is uw boot altijd direct klaar voor gebruik. Vanuit zowel de achtertuin als de oprit is er toegang tot de aangebouwde garage, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Bij meerdere huizen aan Achterveld is de garage (deels) bij de woonruimte betrokken hetgeen relatief eenvoudig te realiseren is. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat onderhoudsgemak en goede isolatie garandeert. Aan de garage is bovendien een laadpaal bevestigd met een laadvermogen van 22 kW en load balancing. PLUSPUNTEN + De achtertuin is gelegen aan open vaarwater + Royale oprit voor 3 auto’s (volledig onderheid) + Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming + Drie ruime slaapkamers, twee met toegang tot een balkon en één met toegang tot dakterras + Gehele woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen + Ideale ligging in een groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk + 12 zonnepanelen (6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde), met een opbrengst van circa 3000 kWh per jaar. + Er zijn twee aparte verwarmingszones in het huis: de bovenverdieping heeft een eigen thermostaat, met uitzondering van de badkamer. Kortom: de ruime living vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en de openslaande deuren nodigen uit naar de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. De keuken sluit naadloos aan op de rest van de woning en biedt zo een prettig samenspel tussen koken en wonen. De royale badkamer biedt alle comfort, terwijl de garage praktisch gemak toevoegt voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. In Vinkeveen vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: (basis-)scholen, kinderopvang, winkels en busverbindingen liggen binnen handbereik. En dankzij de gunstige ligging nabij de A2, N201 en N212 bent u in minder dan een half uur in zowel Amsterdam, Hilversum als Utrecht. Hier woont u letterlijk tussen stad en natuur — het beste van twee werelden. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht.