Klijne Meer 203645 WP VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Op een rustige locatie, in de kindvriendelijke woonwijk Westerheul vindt u deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met carport. De woning heeft een fijne, vrije ligging aan de rand van de wijk, beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Extra handig is de carport aan de voorzijde van het huis, uw auto staat hier koel in de zomer en u hoeft in de winter niet te krabben! Speelveldjes voor de kinderen, winkelcentrum Zuiderwaard, basisscholen, een middelbare school, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen op korte afstand. En recreëren? Dat begint bijna bij de voordeur! Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd in 1981 en op diverse punten gemoderniseerd. In 2015 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken vernieuwd. De badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd. Aan de voorzijde zijn de kozijnen op de eerste verdieping en het keukenraam vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas. Aan de achterzijde zijn houten kozijnen geplaatst, voorzien van dubbel glas. De schuifpui naar de tuin is van kunststof. Parkeren doet u onder de eigen carport, en er is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Verkoper aan het woord “Het huis is rustig gelegen aan de rand van de wijk, een fijne plek waar je niet direct op andere woningen kijkt, dat geeft een gevoel van vrijheid. Parkeren kan altijd voor de deur. De wijk heeft veel groen, parkjes en leuke speelplekken. Via het bruggetje ben je zo in het buitengebied of bij de Vinkeveense Plassen. Wandelen, fietsen, watersporten: het is hier allemaal binnen handbereik. Dankzij de aandacht en liefde die we in het huis hebben gestoken voelt het direct als thuis.” De indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree met carport betreedt u de woning. De hal is licht dankzij de glaspanelen in en boven de voordeur. In de praktische kastenwand vindt u de meterkast, garderobe en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoenen. Vanuit de hal bereikt u het moderne toilet met wandcloset en fontein en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen. Via de schuifpui bereikt u de strak aangelegde achtertuin. De ruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte dat doorloopt in de open keuken. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer. De warme laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling met zicht op de straat. De keuken is uitgerust met een 6-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Eerste verdieping Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd; de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer (2024) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, een te openen raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakraam aan de voorzijde, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie (Vaillant, 2015). Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een diepte van circa 8,5 meter. Dankzij de open ligging kunt u hier tot laat in de middag en vroege avond genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom, een vernieuwde schutting met deur, en een houten berging. Bijzonderheden - Energielabel B - Woonkamer uitgebouwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen aan de voorzijde begane grond en eerste verdieping - Kunststof schuifpui aan de achterzijde - Op korte afstand van het bekende Bellopad, de Ringvaart en de dijk - Vlak bij de Vinkeveense Plassen en het buitengebied Ligging Vinkeveen is centraal gelegen in de Randstad en biedt een ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Via de provinciale weg N201 (Haarlem–Hilversum) zijn steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht snel te bereiken. Vinkeveen staat bekend om de Vinkeveense Plassen en het uitgestrekte natuurgebied, dat volop recreatiemogelijkheden biedt. De woning ligt op loopafstand van het Bellopad en de dijk richting het buitengebied. Ook de Ringvaart ligt op korte afstand. Wilnis en Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar, en Amsterdam, Utrecht en Schiphol bevinden zich op circa 15 tot 20 autominuten afstand.