Muijeveld 473645 VH VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Muijeveld 47 in Vinkeveen Deze ruime eengezinswoning staat in een rustige, groene straat vlak bij de Vinkeveense Plassen. Achter de gevel ontvouwt zich een verrassend lichte leefruimte; de visgraatvloer loopt door tot aan de brede schuifpui, zodat woonkamer, leefkeuken en tuin moeiteloos in elkaar overgaan. Met een lengte van zo’n vijfentwintig meter ligt de achtertuin vol in de zon, ­afgesloten door water met een eigen vlonder voor een beschut moment in de schaduw. Vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, mogelijk gemaakt door een royale dakopbouw, bieden ieder zijn eigen plek, terwijl twaalf zonnepanelen de energiekosten laag houden en de oprit klaarstaat voor een laadpunt. Ervaar zelf hoe ruim, zonnig en comfortabel dit huis aanvoelt en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Meteen bij binnenkomst springt de visgraatvloer in het oog, een elegante basis die zonder onderbreking doorloopt en alle ruimtes op de begane grond met elkaar verbindt. Rechts van de hal leidt een comfortabele trap naar de verdieping, terwijl de gang zelf uitkomt op een royale leefruimte die dankzij het weghalen van tussenmuren extra breed en open aanvoelt. Aan de tuinzijde nodigt een zithoek met sfeervolle haard uit tot lange avonden bij het vuur; de brede schuifpui laat het daglicht rijkelijk binnen en verbindt huis en tuin op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde is een moderne leefkeuken gerealiseerd, opgesteld in een ruime L-vorm met een royaal werkblad van natuursteen, volop lades en kasten en de vertrouwde inbouwapparatuur voor dagelijks gemak. Er blijft moeiteloos plaats over voor een grote eettafel waar iedereen aan kan schuiven voor ontbijt, huiswerk of een gezellig diner. Doordat koken, eten en ontspannen zich nu in één aaneengesloten ruimte afspelen, is er voortdurend contact met elkaar en blijft er meer dan genoeg plek voor een extra speelhoek of thuiswerkplek. De neutrale wanden, ingebouwde spotverlichting en het consequente vloerpatroon zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling die zich eenvoudig laat aanpassen aan elke woonstijl, zodat je alleen nog je eigen meubels hoeft neer te zetten om je hier direct thuis te voelen. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt licht en ruim dankzij de frisse afwerking en het zachte tapijt op de overloop. Aan de voorkant ligt een opvallend brede slaapkamer over de hele gevelbreedte, ontstaan uit twee samengevoegde kamers; wie liever extra kamers heeft kan hier eenvoudig weer een tussenwand plaatsen. Achterin tref je nog een royale kamer die nu als werk- en hobbyruimte dient maar moeiteloos is om te vormen tot slaapvertrek of speelruimte. Centraal vind je de vernieuwde badkamer met donkerkleurige vloertegels, strak wit tegelwerk, een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator voor warme handdoeken. Door de flexibele indeling groeit deze verdieping gemakkelijk mee met veranderende woonwensen en blijft er altijd volop plek voor slapen, werken en ontspannen. Tweede verdieping Dankzij de royale dakopbouw is de bovenste etage uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag waar licht en ruimte de toon zetten. Aan de ene zijde strekt zich een ruime slaapkamer uit met twee grote ramen die het schuine dakvlak doorbreken en een weids uitzicht over de wijk bieden; er is moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en een werkhoek. Aan de andere kant ligt nog zo’n riant vertrek, nu ingericht als studie- en logeerkamer maar net zo geschikt als speel- of tienerruimte. Tussen de beide kamers in bevindt zich een complete tweede badkamer met eigen dakraam, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, zodat iedereen ’s ochtends in alle rust zijn eigen ritme kan volgen. Met deze extra woonlaag beschikt het huis nu over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, een luxe die het dagelijkse leven soepel en comfortabel maakt. Tuin De achtertuin ligt pal op het zuiden en krijgt daardoor van ’s morgens vroeg tot laat in de avond volop zon. Met een lengte van ongeveer vijfentwintig meter is er ruimte genoeg voor meerdere terrassen, een royaal gazon en speelplekken. Direct achter de woonkamer ligt een betegeld terras waar een grote eettafel of loungeset moeiteloos past; verderop slingert een grindpad langs bloeiende borders, volwassen fruitbomen en hoge hagen naar het water dat de tuin achterlangs begrenst. Op de vlonder aan het water zit je op warme dagen heerlijk beschut in de schaduw, terwijl een houten berging erachter al het tuingereedschap netjes uit het zicht houdt. De verzorgde voortuin met groene hagen en een ruime oprit creëert een uitnodigende entree; de toekomstige laadpaal voor de auto kan worden gevoed door de twaalf zonnepanelen op het dak, wat de energiekosten aangenaam laag houdt. Omgeving Een ideale mix van dorpse levendigheid en groene rust: precies wat deze wijk zo aantrekkelijk maakt. De kindvriendelijke buurt is ruim opgezet, met veel groen, speelmogelijkheden en nauwelijks verkeer, perfect voor wie een veilige, prettige woonomgeving zoekt. Basis- alsook middelbare school, kinderopvang, een supermarkt, sportvelden en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. De gezellige dorpskern van Vinkeveen is om de hoek, net als de beroemde Vinkeveense Plassen: een paradijs voor watersporters, wandelaars en zonliefhebbers. Even uitwaaien, zwemmen of varen? Het kan vrijwel voor de deur. Dankzij de gunstige ligging sta je in minder dan een half uur in Amsterdam of Utrecht. De A2 en N201 zijn snel bereikbaar en er is een uitstekende busverbinding naar omliggende plaatsen. Kortom: een rustige, comfortabele uitvalsbasis met volop ruimte, natuur en voorzieningen zonder het gevoel ver van alles te wonen. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 10 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 40 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 30 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: voormalige drive-in woning met opbouw Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 180m² Kamers: 5 Tuin: zuid, ca 25 meter diep, aan water Energielabel: A Bijzonderheden: - Twaalf zonnepanelen op het dak vangen dagelijks zonlicht op en zetten dit om in duurzame energie, waardoor de maandlasten merkbaar lager uitvallen. - De geplaatste dakopbouw heeft het huis een overvloed aan extra leefruimte gegeven. - met enkele simpele ingrepen creëer je hier in een handomdraai extra slaapkamers. - parkeerplek op eigen terrein, handig voor de elektrische auto - ligging in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.