Scholeksterlaan 823645 KD VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Welkom in deze royale, instapklare gezinswoning in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Zuiderwaard. Gelegen aan het sfeervolle Zwanenpark geniet je hier van rust, een vrij uitzicht en alle comfort van een modern en luxe uitgevoerd huis. De woning is recent volledig opgeknapt, tot in de puntjes afgewerkt en strak gestyled. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheid voor een ideale woon-werkcombinatie is dit een plek die moeiteloos meebeweegt met jouw leven. Parkeren kan op eigen terrein, mét laadpaal voor elektrisch rijden. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en grote steden, Schiphol én natuurlijk de prachtige Vinkeveense Plassen binnen handbereik, woon je hier centraal maar toch heerlijk rustig. Kortom: een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken op een geweldig mooie locatie. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Via de eigen oprit met verzorgde plantenborder en laadpaal voor elektrisch rijden bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een compact voorportaal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens de ingang naar de inpandige berging (de voormalige garage), voor praktische opslagruimte. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig, evenals een extra kraan, elektriciteit, verlichting en een handmatig bedienbare garageroldeur. De tegelvloer maakt de ruimte extra onderhoudsvriendelijk. Een deur met raam ernaast brengt je naar de centrale hal , waar – net als in het portaal – een stijlvolle klik-pvc vloer ligt. Hier bevinden zich een moderne, strak betegelde toiletruimte met fontein en dimbare verlichting én de trap naar de eerste verdieping. Achter in de gang ligt een royale, multifunctionele L-vormige kamer met klik-pvc vloer, schuifpui naar de achtertuin en een keukenblok met voldoende kastruimte en apparatuur (vaatwasser, elektrische oven en 4-pits gaskookplaat). Ideaal voor zomerse etentjes of een barbecue in de achtertuin. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, logeerkamer of speelruimte. EERSTE VERDIEPING De trap brengt je naar de overloop waar een stijlvolle schuifwand met glas toegang biedt tot de lichte woonkamer voorzien van een visgraad PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met sfeervolle houtkachel en grote raampartijen met horren, uitkijkend over de tuin. Centraal ligt de royale eethoek, direct grenzend aan de moderne open keuken die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het indrukwekkende kookschiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een verhoogde eetbar en veel bergruimte in de aanwezige lades. Langs de rechterwand is een tweede keukenblok geplaatst met een grote spoelbak met Quooker, open opbergplanken, extra kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie). Aan de linkerzijde van de eetbar bevindt zich een nis met massief houten planken – perfect voor kookboeken – met daaronder extra opbergruimte. Onder de eetbaar tref je tevens nog een klimaatkast voor het op perfect temperatuur houden van je geliefde wijnen. De keuken heeft een uitgekiende en zeer praktische indeling voor optimaal gebruiksgemak. De uitstraling is luxe en geheel van deze tijd. Aan de zijde van de eetbar kom je via een deur op het ruime balkon aan de voorzijde van de woning, met prachtig uitzicht over het Zwanenpark. Hier geniet je in de ochtend van een kop koffie in de schaduw en in de avond van een glas wijn in de zon. De woonkamer, eethoek en overloop zijn voorzien van een houtlook klik-pvc vloer, terwijl de keuken is afgewerkt met een keramische tegelvloer met elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een centrale overloop met dakkoepel voor extra daglicht, een opbergkast met louvredeuren en een aparte bergruimte met de CV-opstelling. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de intern vergrote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde: één kleinere kamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of kleedkamer, en een grotere kamer met inbouwkast met louvredeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, met vrij uitzicht over het park. De badkamer is een waar pronkstuk: intern vergroot, modern en stijlvol, met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met lades, grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en een aparte, open ruimte met handdoekenwand en vrijstaand ovaal ligbad bij het raam. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde moderne stijl betegeld als de badkamer. Overigens, ook het toilet beneden is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fontein en dimbare verlichting. TUIN Vanuit de kamer aan de achterzijde op de begane grond stap je via de schuifpui direct de verzorgde achtertuin in. De achteruin is op het zuiden gesitueerd. Direct grenzend aan de woning ligt een royaal betegeld terras, over de volle breedte van het huis – perfect voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek. Een sierlijk paadje, geflankeerd door groene borders, leidt je naar het tweede terras achter in de tuin, eveneens betegeld en over de gehele breedte. De tuin wordt omzoomd door een nette schutting, waarvan een gedeelte recent is vernieuwd in stijlvol zwart voor een strakke, moderne uitstraling. Via de praktische achterom bereik je direct het achtergelegen speelveld en het aangrenzende speelplaatsje – ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie van een groen en open uitzicht houdt. KENMERKEN + Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas, horren en rolluiken. + Overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde warme houtlook klik-pvc vloer. + Tevens heeft deze woning beschikking over 16 zonnepanalen op het dak. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.