Waterhoenlaan 173645 JR VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

In de geliefde en kindvriendelijke Vinkeveense woonwijk Zuiderwaard staat deze recent gerenoveerde en ruime gezinswoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar alles binnen handbereik is: een prachtig groen park om de hoek, (basis-)scholen en een winkelcentrum op loopafstand én volop sportvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je niet alleen heel praktisch, maar ook bijzonder aangenaam. De indeling van deze goed onderhouden woning is als volgt: BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je in een ruime hal met garderobekast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Intern is de woning verbouwd, de keuken is naar de voorzijde van de woning verplaatst waardoor er een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer straalt ruimte en sfeer uit en dankzij de schuifpui en aparte tuindeur lopen binnen en buiten hier vloeiend in elkaar over. De open keuken is heerlijk licht door de grote ramen en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, een afwasmachine, een oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte, een fijne plek om te koken. EERSTE VERDIEPING De vernieuwde trap leidt je naar de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers, een praktische wasruimte en de absolute blikvanger van het huis: de luxe badkamer uit 2021. Deze ruimte is een waar wellness gevoel aan huis, licht, ruim en tot in detail afgewerkt. Voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en zitje, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming én zelfs een tv-aansluiting. Een badkamer waar ontspanning centraal staat. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is in 2022 extra wooncomfort gecreëerd door de riante dakopbouw op de achterzijde en de extra dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor zijn er twee volwaardige, lichte slaapkamers ontstaan, beide voorzien van screens. Of je nu een thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt, hier is ruimte voor alles. TUIN De achtertuin, bijna 11 meter diep en gunstig gelegen op het westen, biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is keurig onderhouden en heeft een prettige indeling met zowel een terras als een groen gedeelte. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektriciteit en via de achterom bereik je eenvoudig de straat. De pluspunten op een rij: + Recent gerenoveerd en instapklaar + Luxe badkamer (2021) met alle denkbare comfort + Dakopbouw én recente dakkapel (2022) voor extra ruimte en licht + Lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin + 10 Zonnepanelen + Gunstige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning die klaar is voor een nieuwe toekomst. Een plek waar wonen en genieten samenkomen. Kom binnen, proef de sfeer en ontdek zelf hoe fijn het is om hier thuis te zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.