1e van Leyden Gaelstraat 19-D3134 LE VlaardingenOostbuurt

Vlakbij de oude haven, op een bijzondere locatie in de Oostwijk, wordt een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd met 8 aantrekkelijke appartementen. Het gebouw kent een rijke historie. Vlaardingers van alle generaties kennen het als ’t Oogh van Vlaerdingh, vroeger een geliefd café waar de zeelieden neerstreken nadat zij in de haven waren aangemeerd, in later jaren bekend als biljartcentrum. De twee leeuwen op de voorgevel van het pand zijn afgeleid van het wapen van Vlaardingen en hebben het gebouw altijd een eigen karakter gegeven. Ook in het nieuwe ontwerp zijn ze daarom als blikvanger weer opgenomen. ’t Oogh van Vlaerdingh ligt op ruim 100 meter van de sfeervolle Oude Haven en vlakbij het centrum met diverse winkels en voorzieningen. Op slechts 350 meter afstand bevindt zich metrostation Vlaardingen Centrum, vanaf hier reist u in korte tijd naar onder meer Schiedam en het centrum van Rotterdam. ---------- Bouwnummer D Een ruim 3-kamerappartement met een gebruiksoppervlakte van circa 65 m2, een loggia van circa 4 m2 en een berging van circa 5 m2, die is voorzien van een lichtpunt en een oplaadpunt voor een elektrische fiets. De berging is bereikbaar via de hoofdingang van het appartementencomplex. De entreedeur van het appartement bevindt zich in de centrale hal, die bereikbaar is via de hoofdingang aan het plein. Het appartement beschikt over een hal met meterkast, een woonkamer met open keuken, een loggia, twee slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en een berging/technische ruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het aanbrengen van een 3e slaapkamer, zoals aangegeven bij Bouwnummer H. In de technische ruimte bevindt zich een ventilatielucht/water-combiwarmtepomp met boiler. De loggia aan de achterzijde van het pand is via openslaande deuren verbonden met de woonkamer. Op het plein naast en achter de nieuwbouw is ruimte voor het parkeren van uw auto. Voor bewoners van dit gebied geldt het parkeerbeleid van de gemeente Vlaardingen. Als bewoner kunt u via de gemeente, op naam en kenteken, een parkeervergunning aanvragen die geldig is binnen de gehele sector van het woongebied. Bijzonderheden - De appartementen worden gebouwd met Woningborg-garantie. - Energielabel A+++. - Appartementsrecht met eeuwigdurende erfpacht. De erfpachtcanon wordt jaarlijks vooruit betaald aan de gemeente Vlaardingen en wordt jaarlijks herzien conform CPI-index, eerst per 01-01-2027. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. - Standaard sanitair is bij de koopsom inbegrepen. - Het appartement wordt zonder keuken geleverd (uiteraard wel met alle aansluitingen). - Bij dit type bestaat de mogelijkheid tot het aanbrengen van een 3e slaapkamer, zoals aangegeven bij Bouwnummer H. - Na aankoop moet een huisvestingsvergunning worden aangevraagd. - Parkeren met parkeervergunning, indicatie kosten € 58,- per jaar. - Indicatie VVE-kosten ca. € 95,- - De appartementen zijn met veel zorg en aandacht ontworpen, uiteraard blijft er ook ruimte voor uw persoonlijke woonwensen. Na het sluiten van de aannemingsovereenkomst wordt u daarom begeleid door een persoonlijke kopersbegeleider, die u helpt bij het maken van uw keuzes en u informeert over de verschillende mogelijkheden.