Boerhaavestraat 3353132 RB VlaardingenLage Weide

Wonen in een instapklaar 3-kamerappartement met een mooi uitzicht over het groen van de Broekpolder en de Krabbeplas! Dit lichte en verzorgde appartement is tot in de puntjes verzorgd en zonder enige moeite direct te betrekken. Zo beschikt het hele appartement over gestucte wanden en een mooie houtlook laminaatvloer welke naadloos doorloopt in het gehele appartement. De woonkamer is een mooie lichte ruimte door de diverse raampartijen en de open moderne keuken is strak vormgegeven in wit met een antraciet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eigentijdse badkamer is uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van grijze en witte tegels en beschikt over een douchehoek met een glazen wand, een modern wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. Met een riante hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer biedt dit appartement volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Het appartement is gelegen op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is heerlijk rustig en groen, met recreatiegebied de Krabbeplas op steenworp afstand - ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd zijn basisscholen, winkels en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van dit mooie appartement! Indeling: Begane grond; Entree met ruime hal, brievenbussen en toegang tot de liften, bergingen en het trappenhuis. Het complex is voorzien van een videofoonsysteem voor extra veiligheid en comfort. 9e verdieping; Bij binnenkomst valt direct het moderne afwerkingsniveau op. De ruime hal is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement. Er is een praktische vaste kast en voldoende ruimte voor een garderobe. De royale en lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor u continu geniet van een weids en dynamisch uitzicht. Alle wanden zijn gestuct en vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke combinatie van mat witte fronten en een antraciet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met recirculatiekap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De baropstelling maakt het geheel compleet en zorgt voor een gezellige verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar. Er is een praktische inpandige berging aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger, alsmede ruimte voor de boiler en extra opslag. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 18 m² en 9 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon en de brandtrap. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt met witte en warmgrijze betegeling en voorzien van een douchecabine met een glazen douchewand met deur, een wastafelmeubel met lades, een spiegel met verlichting, een badkamerkast, een designradiator en sfeervolle spotverlichting in het plafond. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Het separate toilet is modern uitgevoerd met dezelfde betegeling als de badkamer en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Kortom instapklaar appartement op een uitstekende locatie, met een uniek uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een appartement dat u gezien móet hebben! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1968; -Woonoppervlakte: 87m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 281m³; -Erfpacht, recht lopend tot en met 1 juli 2064, jaarlijkse canon € 59,- ; -Het appartement beschikt over een afzonderlijke berging in de onderbouw; -Verwarming door middel van blokverwarming met een voorschot stookkosten van € 50,- pm. -Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 296,-. -Warm water door middel van een elektrische boiler, Itho Daalderop 120l (2025); -Het appartement geheel is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen met horren; -De elektrische installatie bevindt zich in het portiek en bestaat uit 6 groepen, dubbele aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Het gehele appartement is vernieuwd begin 2020; -Energielabel E, geldig tot 17-10-2029; -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 297.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.