Brusselweg 1273137 NL VlaardingenHoofdstedenbuurt

Brusselweg 127 3137 NL VLAARDINGEN Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte op een centrale locatie? Dan is deze lichte en ruime 4-kamer appartement van ca. 90 m² aan de Brusselweg 127 precies wat je zoekt! Gelegen op een groene locatie in Vlaardingen-Holy, biedt dit appartement comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping en beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en een vrij uitzicht over de omgeving. De woning is gelegen helemaal aan het einde van de galerij, wat extra privacy en rust met zich meebrengt. Een modern, sfeervol 4 kamer appartement. Het appartement is voorzien van een moderne keuken, badkamer, heeft 3 slaapkamers en een ruim balkon. Daarnaast ligt er op de begane grond een eigen ruime berging. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift. Er is een afgesloten hoofdentree en voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met extra ruimte. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse scholen. De uitvalswegen rondom Vlaardingen / Schiedam / Rotterdam bereikt u binnen enkele autominuten, evenals het centrum van wereldstad Rotterdam. Indeling: Entree, tochtportaal met meterkast, ruime hal, separaat toilet voorzien van fonteintje. De ruime moderne keuken (vernieuwd in december 2023) ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een hoekopstelling met veel kastruimte en een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Riante woonkamer van 29m2 met toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en ligt over de gehele breedte van het appartement. Slaapkamer van ca. 12m2 gelegen aan de galerijzijde. De twee andere slaapkamers liggen aan de balkonzijde en zijn respectievelijk ca. 12m2 en ca. 6m2. De badkamer beschikt over een riante inloopdouche, wastafel, spiegel en plaats voor de wasmachine en de droger. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.70 m x 4.30 m Slaapkamer I: ca. 4.30 m x 2.87 m Slaapkamer II: ca. 4.25 m x 2.80 m Slaapkamer III: ca. 1.80 m x 3.25 m Keuken: ca. 2.74 m x 3.18 m Badkamer: ca. 2.50 m x 2,20 m Balkon: ca. 1.65 m x 9.15 m Balkon: Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte van het appartement. Berging: In de onderbouw is een eigen berging van bijna 8m2. Overige: -Oplevering on overleg; -Gebruiksoppervlakte 88.8m2 (NEN2580); -Inhoud 276.5m3 (NEN2580); -CV ketel uit 2019; -De kozijnen zijn van hout met HR++ glas; -Eigen grond; -Energielabel B; -1.5 jaar geleden zijn de wanden/plafonds van de keuken, woonkamer en hal gestuct -Alle binnendeuren zijn 1.5 jaar terug vernieuwd en al het houtwerk incl. alle binnendeuren zijn geschilderd door een erkende schilder -Vanwege het bouwjaar van het appartementencomplex wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; -Bouwjaar woning 1972; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 199,11,-. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.