Datheenstraat 2253132 PE VlaardingenHoogkamer

Zoek je een ruim appartement met veel mogelijkheden én nog eens gelegen in een rustige straat? Kom dan zeker even kijken bij dit appartement aan Datheenstraat 225! Op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit ruim opgezette 4-kamer HOEKappartement. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de indeling is ruim te noemen. Het appartement telt 3 ruime slaapkamers en de woonkamer is fijn op het zuiden gelegen en heeft een vrij zicht op de binnentuin. Dit is dan ook een licht appartement! De badkamer en keuken zijn in 2016 vernieuwd en de vloerafwerking is afwisselend laminaat of tegels. Achter het complex ligt een verzorgde, gezamenlijke tuin. Hier kan je heerlijk vertoeven tijdens de warme dagen! Er is een actieve VVE en onder in het gebouw is een eigen berging aanwezig. Het appartement is gelegen aan de rand van de Westwijk met op loopafstand de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro de Hoekse Lijn) en de scholen. Voor een mooie wandeling in de natuur loopt u zo naar het natuurgebied "De Krabbeplas". Maak gerust een afspraak en wie weet is dit binnenkort uw nieuwe thuis! Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Entree op de 2e woonlaag. Ruime gang met plavuizenvloer welke doorloopt naar de keuken. Verder is er een meterkast, een geheel betegeld toilet en een vaste kast. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een keurige witte opstelling met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigvlakscherm en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegang naar de doucheruimte. Deze is geheel wit/blauw betegeld en voorzien van een wastafel en een douchehoek. Hier vindt je ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV. De ruime woonkamer is een fijne en lichte ruimte voorzien van gespoten wanden, laminaatvloer, dubbel glas en een vrij uitzicht. Er is een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Via de woonkamer bereik je slaapkamer I. deze is op de hoek gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas, laminaatvloer en spuitwerkwanden. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en heeft een kunststof schuifpui naar het balkon. Deze kamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een grote schuifkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca.254m³; - Bouwjaar 1963; - Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 14-05-2062, canon € 85,31 per jaar; - De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warm water via CV- combiketel (Intergas Hre Eco uit 2016, lease met bijdrage van € 32,91 per maand) - Actieve VvE, bijdrage € 90,90 per maand; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel C geldig tot 31-10-2035 - Oplevering in overleg, gewenst begin februari 2026. Vraagprijs € 259.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.