Frank van Borselenstraat 3-B3132 JD VlaardingenWetering

Heerlijk vrij wonen met uitzicht op het groen! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is gelegen in een zeer verzorgd appartementencomplex, direct grenzend aan het Heempark en op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 85 m² en heeft een heerlijk ruime woonkamer met aansluitende keuken van totaal maar liefst 44 m². Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen buitenparkeerplaats. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een heerlijk vrij uitzicht op het Heempark, waardoor u ieder seizoen van dichtbij beleeft. Voor een fijne wandeling stapt u zo het park in, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom, een comfortabel en verzorgd appartement waar u heerlijk rustig, beschut en veilig kunt wonen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Entreehal met lift. 2e woonlaag: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en garderobekast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ruime en brede woonkamer van bijna 36 m² met kamerbrede en kamerhoge raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale, op het zuiden gelegen balkon van ca. 12 m². Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de verzorgde hoekkeuken van ruim 8 m². De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van een betegelde achterwand, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer, keuken, slaapkamer en hal zijn voorzien van laminaatvloeren. Ruime hoofdslaapkamer van bijna 15 m² met een praktische schuifkastenwand en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ca. 10,5 m² groot en eveneens voorzien van een schuifkastenwand. De vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd met fraai tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met douchegoot en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Inpandige berging van ca. 4 m² met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-combiketel. Zonnig balkon van ca. 12 m² op het zuiden, afgewerkt met tegels en kunstgras. Het balkon is heerlijk beschut, voorzien van zonwering en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Heempark. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging van ca. 5,3 m². Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen buitenparkeerplaats. Overige - Bouwjaar van de woning 2002. - Kozijnen geheel voorzien van HR++ dubbel glas. - Energielabel A+. - Airco die kan koelen en verwarmen. - Voorzien van zonwering en screens. - Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar. - De woning is verwarmd door HR Remeha Avanta CV ketel uit 2019. - Gelegen op EIGEN GROND. - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 205,32. - Woonoppervlakte 85 m2, buitenruimte 12 m2 en berging 5,3 m2. - Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2027. --------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.