Hoogstraat 215-C3131 BB VlaardingenCentrum

Op zoek naar een plek waar stijl, comfort en een unieke sfeer samenkomen? Welkom in dit karaktervolle 2-kamer appartement midden in het centrum van Vlaardingen – dé ideale spot voor starters en young-professionals die nét iets anders willen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard woning. De originele balken in de nok geven het appartement een warme, bijna loftachtige uitstraling met een knipoog naar het verleden. Hier woon je modern, maar mét karakter. Dit instapklare 2-kamerappartement is in 2023/2024 geheel gerenoveerd, geïsoleerd en tot in de puntjes afgewerkt. Geen gedoe met klussen – gewoon je spullen neerzetten, een drankje inschenken en genieten. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: strak wit gecombineerd met een stoer betonlook werkblad. De kamer heeft 3 mooie ramen met leuk zicht op de Hoogstraat. Ga lekker zitten in je stoel en geniet! Perfect voor gezellige avonden met vrienden of een relaxte avond op de bank. In de woonkamer is een airco geplaatst. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer is comfortabel en rustig, met een Velux dakraam en airco voor extra comfort, ook in de zomer. De moderne badkamer en nette afwerking maken het geheel helemaal af. En dan de locatie… Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat het centrum zo leuk maakt: winkels, gezellige cafés, restaurants, de bioscoop en het openbaar vervoer. En achter de Hoogstraat vind je de Oude Haven, waar je in de zomer heerlijk kunt neerploffen op een terras aan het water van de Vlaardingse Vaart – precies die sfeer waar je naar op zoek bent. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste woonlaag, waar de toegang tot het appartement zich bevindt. Een trap brengt je naar de woonverdieping. Hier kom je binnen in de open ruimte die toegang geeft tot alle ruimtes. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, mede dankzij de zichtbare spanten en de hoge nok die het geheel een ruimtelijk en speels gevoel geven. Als kers op de taart is er een gezamenlijk dakterras aan de achterzijde van het pand – een fijne plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Kortom: een hip, sfeervol en volledig afgewerkt appartement op een toplocatie. Klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1900 en herontwikkeld naar appartementen in 2023-2024; -Woonoppervlakte: 40m²; -Inhoud: 123m³; -Verwarming en koeling door middel van 2 airco's; -Geheel voorzien van PVC visgraatvloer en strak afgewerkte wanden; -Hoge nok en spanten in zicht; -Gelegen op eigen grond; -Actieve VVE. De bijdrage aan de VVE wordt aangepast naar € 145,09 per maand vanwege reservering voor dakonderhoud. Verkoper zal uiteindelijk ook een bedrag van € 1.000,- meebetalen aan de uiteindelijke kosten van dakrenovatie. -Energielabel A, geldig tot 13-03-2034; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 249.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.