Hoogstraat (Bouwnr. 0)3131 BR VlaardingenCentrum

HOOGSTRAAT 144 (2 verdiepingen) Uniek woonobject in hartje Vlaardingen – te gebruiken als één ruime woning of als twee zelfstandige appartementen. Bent u op zoek naar een bijzondere woning met veel mogelijkheden? Dan is dit recent gerenoveerde woonobject in het bruisende centrum van Vlaardingen zeker het bekijken waard. Het betreft twee boven elkaar gelegen appartementen die zowel afzonderlijk als gezamenlijk kunnen worden gebruikt. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor een groot gezinnen, mantelzorg, werken aan huis of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en flexibiliteit. Gelegen aan een levendige winkelstraat in het historische stadscentrum van Vlaardingen profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, horeca en uitstekende openbaarvervoerverbindingen bevinden zich direct voor de deur, terwijl natuurgebied de Broekpolder op korte fietsafstand ligt. De eerste verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote kantel-kiepramen aan de voorzijde, waardoor de woning de hele dag profiteert van veel natuurlijk licht. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer. De moderne badkamer toegankelijk via de keuken, is voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De bovenste verdieping biedt een speelse indeling met een centrale woonruimte, veel extra vloeroppervlakte onder de schuine kap en diverse mogelijkheden voor het creëren van praktische opbergruimte. Dankzij de lichtkoepel en meerdere kantel-kiepramen is ook deze verdieping bijzonder licht. De aansluitingen voor een keuken zijn reeds aanwezig, waardoor de ruimte geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne sanitaire ruimte met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Beide verdiepingen zijn in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een eigen cv-installatie en een eigen groepenkast. Daarnaast beschikt het object over een eigen berging in de onderbouw. Op de bovenste verdieping bevindt zich tevens een balkon op het zuidoosten, voor gezamenlijk gebruik waar in alle rust van de buitenlucht kan worden genoten. Afmetingen: Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegrond. Bijzonderheden: • Totale woonoppervlakte circa 125 m² (ca. 75 m² + ca. 50 m²). • Bouwjaar circa 1900. • Energielabel A. • Volle eigendom. • Volledig gerenoveerd in 2023. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Eigen cv-installaties. • Eigen berging in de onderbouw. • Balkon op het zuidoosten. • VvE in oprichting. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.