Kethelweg 563135 GM VlaardingenBabberspolder Noord

Wat een PAREL van een woning!! Hiervan is er maar 1 te vinden, dus een afspraak om zelf te komen kijken is dan ook noodzakelijk om hier de sfeer te ervaren die je binnen voelt. Een compleet VRIJSTAANDE bovenwoning op de 1e woonlaag met een heerlijk patio, welke ook helemaal vrij ligt. De woning is onlangs compleet verbouwd met o.a.: vloerverwarming, pvc-visgraat parketvloer, modern sanitair, schitterende keuken en strakke wandafwerking. De gave spanten in de woning en de nokhoogte geven deze woning echt dat wow-gevoel! Er zijn openslaande deuren vanuit de woonkamer en de slaapkamer naar de patio, waar je de hele dag zo vrij als een vogel van de zon kan genieten. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum van Hogendorpkwartier, diverse scholen, uitvalswegen en ook de Vlaardingse Broekpolder. Maak NU een afspraak en wij laten je graag deze woning zien. INDELING: Via de eigen entree en trap bereik je de woning. Via de lange gang met sfeervolle nissen zijn alle vertrekken bereikbaar. Slaapkamer 1 ligt aan de straatzijde en heeft een luik naar de ruime vliering. Slaapkamer 2 is ook aan de straatzijde gelegen. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmer tegels, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een elektrische radiator om de handdoek te drogen. De wasmachine en droger hebben een aparte ruimte in een vaste kast. Moderne toiletruimte met hangend closet en handwasbakje. De afwerking is gelijk aan de badkamer. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airco. Voorheen waren dit twee kamers. Dat is eenvoudig weer te realiseren. Via openslaande deuren is de beschutte patio bereikbaar. De open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd met mat zwarte fronten, een licht composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser. Hier is een airco geplaatst. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een lichtstraat voor lekker veel daglicht. Ook vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren op de patio uit. De ruime vliering biedt volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1951 - Inhoud: ca. 408 m³ - Woonoppervlakte: ca. 119 m² - Energielabel: C - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023 - Parkeren in overleg met onderliggende auto-showroom (géén werkplaats) vlak voor de deur - Ruime vliering - Privé, beschut gelegen patio/dakterras - VVE: in oprichting - Kijk ook op: KETHELWEG56.NL - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.