Korte Hoogstraat 19-C3131 BH VlaardingenCentrum

Ruim 3-kamerappartement met balkon en berging – midden in het hart van Vlaardingen! Wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan de Korte Hoogstraat 19C biedt precies dat! Met een balkon, eigen berging en een fantastische ligging in het centrum van Vlaardingen is dit de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die centraal willen wonen. Het appartement zelf beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een nette keuken. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot het balkon – een fijne plek om in de middag- en avondzon te zitten met een drankje. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur, en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen en extra opslag. De Korte Hoogstraat is een van de gezelligste straten van Vlaardingen, direct bij winkels, cafés en restaurants. Het metrostation Vlaardingen Centrum, diverse scholen en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte combinatie van stadse levendigheid en fijn wonen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen, gesloten centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de inpandige berging in het onderbouw. ONDERBOUW Berging nummer 19C (ca. 6 m2) voorzien van elektra. TWEEDE VERDIEPING Via de overdekte galerij is het appartement te betreden. Entree, tochtportaal, hal met meterkast, een extra voorraadkast en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling en is afgewerkt met een spotje. Lichte woonkamer (ca. 28 m2) gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaatvloer en een gaskachel. De grote raampartij zorgt voor volop aangenaam daglicht. De woonkamer biedt verder voldoende ruimte om een eethoek te creëren. De keuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex. De keuken is verder uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een oven. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in wit en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het balkon. Balkon (ca. 2 m2). Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een brede laminaatvloer en een 6-deuren vaste kast. Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, designradiator en een douchecabine. Verder is de badkamer voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - 3-kamerappartement op de 2e verdieping; - Nette appartementencomplex; - V.v.E. bijdrage € 250,00 per maand; - Het appartementencomplex is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel D geldig tot 14-11-2035; - Verwarming via een gaskachel en warmwater middels geiser (Bosch); - Balkon aan de voorzijde van het appartementencomplex; - Eigen ruime berging in de onderbouw, perfect voor fietsen en extra opslag; - Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 28-02-2054. De verplichting tot betaling van de canon is afgekocht voor de gehele periode; - Parkeervergunning € 58,00 per jaar, 2e vergunning € 120,00 per jaar; - Centrale ligging in het levendige centrum van Vlaardingen; - Winkelcentrum, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; - Het metrostation Vlaardingen Centrum ligt op korte afstand; - Goede verbinding met uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam; - Oplevering op korte termijn mogelijk; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN