Korte Hoogstraat 43-C3131 BJ VlaardingenCentrum

Zoek je een instapklaar en ruim 2- (voorheen 3-kamer) appartement in het hart van het Vlaardingse centrum? Dan is dit je kans! Dit hoekappartement ligt om de hoek van de winkels van het Liesveld terwijl je binnen rustig en ruim kan wonen. Er is een balkon aan de voorzijde en een 2e balkon grenst aan de keuken. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en alle vloeren zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Door de hoekligging heeft de woonkamer extra zijramen en is er veel lichtinval! De keuken is in 2023 nieuw geplaatst en voorzien van alle gemakken. het toilet en de badkamer zijn keurig en fris. Aan opbergruimte is geen gebrek, er is een ruime berging in de onderbouw aanwezig. Het appartement heeft een centrale ligging met alle voorzieningen zoals winkels, terrasjes en restaurants op loopafstand en binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Reis je met het OV? Het metrostation centrum ligt op 5 minuten fietsen met een rechtstreekse verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland. Kom kijken en wie weet begin je jouw wooncarrière in dit leuke appartement! Indeling: Begane grond: De afgesloten entreehal is aan de buitenzijde voorzien van een bellentableau met intercom en brievenbussen. Vanuit de hal kun je met de trap naar de berging in de kelder of naar de woning op de 2e verdieping. 2e verdieping: Voordeur, ruime entree hal met meterkast en vaste kast. Doorgang naar de hal alwaar de keurige toiletruimte en de modern betegelde badkamer is voorzien van witte wand- en grijze vloertegels, wastafel, doucheopstelling en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De centrale hal geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer ligt op de hoek en deze is ruim en de grote ramen aan de voorzijde en de twee zijramen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een leuk zicht op de straat! Aan de voorzijde ligt de slaapkamer. Deze is ruim en heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is in 2023 voorzien van een moderne eikenlookopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In een aparte kast hangt de CV uit 2021. Via de keuken bereik je een klein zijbalkon. Ligging: De woning is midden in het gezellige centrum van Vlaardingen gelegen. Diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, eetgelegenheden, het openbaar vervoer en restaurants zijn op loopafstand gelegen. In het hele centrum kan met een parkeervergunning geparkeerd worden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het Oranjepark en metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ zijn op loopafstand. Vanuit dit station is het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten te bereiken en in een mum van tijd ben je op het strand van Hoek van Holland. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1956; - Woonoppervlakte: 60m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 195m³; - Berging van 5m² aanwezig in de onderbouw; - Gelegen op erfpachtgrond met einddatum 01-03-2054 waarvan de canon voor de gehele looptijd is afgekocht; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas Hre, 2021); - Geheel voorzien van dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van een laminaatvloer; - Actieve VVE met een reservefonds en een maandelijkse bijdrage van € 223,02 voor de woning en € 16,40 voor de berging; - Parkeren via vergunning, € 58,- per jaar via gemeente Vlaardingen; - Energielabel E, geldig tot 01-09-2027. Ten tijde van afgifte was er nog geen CV-ketel in de woning aanwezig. - Oplevering; in overleg circa mei 2026. Vraagprijs € 229.000,- k.k.