Robert Schumanring 2173137 VB VlaardingenLoper Noord

Wij mogen opnieuw een heerlijke Maisonnette aan de Robert Schumanring te koop aanbieden! Op de 2e en 3e woonlaag van een verzorgd complex vindt u deze goed onderhouden 3-kamerappartement. Bij binnenkomst merkt u meteen dat hier netjes gewoond wordt! Op de slaapverdieping / entree vindt u de moderne badkamer en de 1e ruime slaapkamer. De woonverdieping heeft een prettige ruime woonkamer met een moderne laminaatvloer, een fijn balkon op het westen gelegen, de gesloten keuken en 2e slaapkamer. Dit appartement is gelegen in de fijne woonwijk Holy-Noord met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Denkt u hierbij aan het A-winkelcentrum “De Loper”, scholen en openbaar vervoer. De snelweg A20 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar terwijl u binnen 10 wandelminuten in de natuur van de Broekpolder staat. Kortom; een ideale ligging en een heerlijk huis! Indeling: 2e etage: Op de tweede etage vind je de toegangsdeur en meterkast. Na binnenkomst tref je de opgang naar de derde etage, een badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen schuifwanden, handdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. De betegeling is uitgevoerd met witte wand- en donkere vloertegels. De hoofdslaapkamer heeft behang wanden en een houtlook laminaatvloer, aan de buitenzijde een elektrisch rolluik. In de slaapkamer is voldoende ruimte om een riant tweepersoonsbed en een ruime kledingkast te plaatsen. 3e etage: Via de inpandige trap kom je op de derde etage met een centrale ruimte waar alle vertrekken op uitkomen. De zeer lichte, zonnige en ruim bemeten woonkamer heeft spachtelputz wanden en een houtlook laminaatvloer die doorloopt over de gehele etage. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon, waarop u vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk kunt genieten van de zon. Het balkon is ook voorzien van een elektrische zonwering. De keuken is voorzien van witte fronten, een aluminium blad met spoelbak, losstaande koelkast, vriezer en keramische kookplaat met afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer II, welke zeer geschikt is als studeerkamer, kinderkamer of kledingkamer. De keuken en 2e slaapkamer zijn voorzien van een rolluik met handbediening. Kortom; vele mogelijkheden! Het toilet is voorzien van een staand closet, half betegelde wanden in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Tussen het toilet en de keuken is een kast met daarin de opstelling van de 50 liter huurboiler (welke voor overdracht omgezet zal worden naar eigendom). In de onderbouw bevindt zich een afgesloten eigen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 245 m³; - Bouwjaar 1982; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels huurboiler, welke vóór eigendomsoverdracht omgezet zal worden naar eigendom; - Actieve VvE, bijdrage € 160,00 per maand én € 45,66 stookkosten; - Energielabel C, geldig t/m 18-11-2035; - Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning, uiterlijk 1 maart 2027. Vraagprijs € 300.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.