Robert Schumanring 2503137 VA VlaardingenLoper Noord

Een modern afgewerkte, instapklare 3-kamer maisonnette mét zonnig balkon op het zuiden. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: hier is met zorg en aandacht verbouwd. Het gehele appartement is volledig aangepast aan de hedendaagse wensen en uitstekend onderhouden—klaar voor de volgende gelukkige bewoner. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote ramen voorzien van dubbele beglazing, strakke spachtelputzwanden en een moderne keuken en badkamer. De hoekkeuken zorgt voor een ruimtelijke indeling en is van alle gemakken voorzien. Bovendien woon je hier bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum De Loper, dichtbij uitvalswegen én met openbaar vervoer praktisch voor de deur. Kortom: dit is zo’n huis waar je écht met plezier woont! Indeling: 2e verdieping: Kom binnen in de ruime hal met trapkast. Hier bevindt zich ook direct slaapkamer I met genoeg ruimte voor een kingsize bed en voldoende ruimte voor je kleren en met spachtelputz wandafwerking. De badkamer is volledig betegeld in stijlvol zwart/antraciet en uitgerust met een grote inloopdouche, handdoekradiator, modern wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. 3e verdieping: Via de trap bereik je de overloop met een vaste kast waar de boiler en wasmachine netjes zijn weggewerkt. Doordat de overloop doorloopt naar de woonkamer en er veel grote ramen aanwezig zijn, ontstaat een prachtige, lichte en royale woonkamer. Aan de achterzijde vind je de deur naar het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een zonnescherm. De keuken doet er nog een schepje bovenop! De hoekkeuken in crèmekleur is voorzien van een kunststof houtlook aanrechtblad en alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser (2025), combimagnetron (2024), inductiekookplaat en afzuigkap. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde met glad gestucte wanden en mooie radiator afwerking. Naast de groene omgeving ''De Broekpolder'' ligt ook winkelcentrum De Loper om de hoek. Dit is een gemoedelijk en gezellig winkelcentrum waar alles te vinden is. Tevens zijn uitvalswegen snel bereikbaar, stoppen de tram en bus voor de deur en zijn er ook scholen in de nabije omgeving. Maak snel een afspraak om dit leuke appartement te bezichtigen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte ca. 73 m2, gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig; - Inhoud ca. 247 m3; - Blokverwarming ca. € 45,66 voorschot stookkosten (eigen meter); - Warm water d.m.v. boiler 80ltr (eigendom); - Eigen grond; - Vernieuwde badkamer, keuken, toilet, wanden en vloeren; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 153,06; - Daken zijn in 2025 vervangen vanuit de VvE; - Instapklaar!; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 289.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.