van Blankenheimstraat 1103132 VD VlaardingenWetering

Starters opgelet: Dit leuke 4-kamer hoekappartement ligt aan het einde van de galerij op de derde verdieping van een keurig appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van ca. 71 m2. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht over het water en groen van de omgeving. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van HR en HR++ glas. Het grootste gedeelte van de woning is uitgevoerd in kunststof kozijnen. In de onderbouw is een ruime berging van ca. 12 m2. aanwezig. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk en heeft een goed actieve Vereniging van Eigenaren. In de omgeving bevinden zich diverse wijkwinkels en supermarkten, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg. De woning heeft een goede bereikbaarheid en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Recreatie en natuur in de nabij gelegen Broekpolder. Omschrijving: Begane grond: Entreehal met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. 3e verdieping: Entree in de keuken van ruim 10 m2. Deze ruimte is ontstaan door het toevoegen van de voormalige hal aan de keuken. Er zijn inbouwspots en het keukenblok in hoekopstelling is uitgevoerd met veel bergruimte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast met vriesvak. In een keukenkast is ook de CV-combiketel weggewerkt. De ruime woonkamer van ca. 25 m2 is ook erg licht door de aanwezigheid van een extra hoekraam. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamer aan galerijzijde bereikbaar van respectievelijk ruim 8 en ca. 6,5 m2. Er bestaat ook een mogelijkheid om deze slaapkamers samen te voegen indien gewenst. De hoofdslaapkamer ligt aan voorzijde en is ca. 10 m2 groot. Vanuit deze slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het compacte balkon. Omdat dit de laatste woning van de galerij is, kan er ook prima op de galerij gezeten worden zonder iemand te storen. De badkamer en toilet zijn ooit samengevoegd. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Er is een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting zit in de badkamer. Het wastafelmeubel is wel aan vervanging toe. Berging: De ruime berging van ca. 12 m2 ligt in de onderbouw van het complex. Overige: - De gehele woning is voorzien van moderne PVC vloer afwerking; - Energielabel B; - Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 150,-- per maand; - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, Remeha Avanta uit 2006; - Gelegen op een erfpachtrecht tot 1 juni 2055, met een vaste jaarlijkse canon van € 55,30; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, indicatie mei/juni 2026. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.