van der Duyn van Maasdamlaan 136-C3135 LH VlaardingenBabberspolder Oost

Bent u opzoek naar een instapklare woning gelegen nabij het centrum? Welkom aan de van der Duyn van Maasdamlaan 136c te Vlaardingen. Bij binnenkomst in de ruime entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De royale woonkamer zorgt met haar grote raampartijen voor voldoende daglicht in de woning. Doormiddel van deze ramen kunt u genieten van het prachtig uitzicht over de groene omgeving waarin de woning zich bevindt. Middels de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is voorzien van een aanrecht in opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot het balkon maar ook toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een wastafel, een ruime douche met een thermostaatkraan en een praktische kast waarin de cv-opstelling is weggewerkt. Het appartement beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamers zijn perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een perfecte ligging op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Als laatste biedt de woning nog extra opbergruimte in de berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. In de directe omgeving van deze woning vind je een aantal handige voorzieningen. Het appartement ligt vlakbij Park 't Nieuwelant, hier kunt u terecht voor een ontspannen wandeling. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een divers aanbod in supermarkten in de buurt. De omgeving beschikt over verschillend aanbod in scholen en kinderopvanglocaties. Het metrostation Vlaardingen Oost en Vijfsluizen bevinden zich op slechts 10 minuten loopafstand. Er is directe toegang tot de uitvalswegen richting de A4 en de A20. Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen in 10 fietsminuten met een divers aanbod aan leuke cafés, restaurants, sportscholen een theater en bioscoop. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van het appartement is als volgt: Derde verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset; - De gezellige woonkamer (ca. 5.72m x 3.51m) biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning; - De keuken (ca. 3.96m x 1.59m) is voorzien van aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een oven en een koel/vriescombinatie. Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een kast met cv-installatie, een douche met thermostaatkraan en een wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 3.47m x 2.78m) gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 2.82m x 3.51m) tevens gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 3.96m x 2.27m) is gelegen aan de achterzijde van de woning ; - Het balkon (ca. 1.05m x 2.86m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het zuiden; Overig: - De woning is voorzien van een berging in de onderbouw. - De woning is gelegen op erfpacht grond waarvoor er jaarlijks een bedrag wordt betaald van € 39,97,-. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1956; - Woonoppervlakte: ca. 66m²; - Inhoud: ca. 218m³; - Energielabel E; - De woning is gelegen op erfpacht grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Warmwater en de verwarming zijn middels een CV-ketel (Remeha| eigendom); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 148,00 per maand; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte; Oplevering: vindt plaats in onderling overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.