van Hogendorplaan 168-B3135 CL VlaardingenBabberspolder West

Wat een heerlijke ligging heeft dit gezellige appartement! Op het hoekje van de Van Hogendorplaan en de Van der Duyn van Maasdamlaan heb je zowel uitzicht over de Babberspolder én zit je vlakbij scholen, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen en park 't Nieuwelant. Het appartement is netjes onderhouden en heeft de beschikking over drie prima slaapkamers. Op het op het zuid-oosten gelegen balkon kun je al vroeg in het jaar van het zonnetje genieten. Mis deze geweldige kans niet en maak vandaag nog een afspraak om dit gezellige appartement te bekijken! Indeling Via het afgesloten portiek met intercom en het trappenhuis bereik je de tweede woonlaag waar dit appartement is gelegen. Entree met net buiten de woning de opstelplaats voor de CV ketel. Gang met intercom. Toiletruimte met staand closet. Keuken met licht keukenblok in hoek-opstelling, voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en wasmachine aansluiting. Meterkast. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast. Slaapkamer aan galerijzijde. Slaapkamer aan achterzijde. Woonkamer met elektrische zonnescreen en toegang tot het balkon. Slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Bergingbox met elektriciteit in onderbouw. Bijzonderheden: - bouwjaar 1956 - woonoppervlakte ca. 62 m² - inhoud ca. 202 m³ - energielabel D - grotendeels voorzien van dubbel glas, behalve de ramen rondom het balkon - erfpacht met een looptijd tot 15 september 2054 en een jaarlijkse vaste canon van € 31,37 - actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 202,73 - vernieuwd dak in 2025 - kijk voor meer informatie op de website van de woning VANHOGENDORPLAAN168B.NL - oplevering begin juni 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.