Abelendreef 53137 CA VlaardingenDrevenbuurt

Een fraai en vrij gelegen semi vrijstaande villa met garage en mooi aangelegde tuin. Dit unieke woonobject ligt op 465 m2 EIGEN GROND en heeft 195 m2 aan wooncomfort. De woonkamer met keuken en eetkamer lopen in elkaar over en hebben een totaal oppervlakte van 55 m2. De woning is voorzien van 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond. De woning grenst aan het uitgebreide recreatiegebieden van Midden-Delfland en is vrij gelegen in een mooie straat met vrijstaande woning en 2/1 kappers. Indeling Begane grond: Royale entree met meterkast, toilet met lichte wandtegel tot het plafond en fonteintje, riante woonkamer van in totaal 55 m2, verdeeld in 3 gedeeltes; living, keuken en tuinkamer. De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerbedekking en betegeling in het keuken gedeelte. De woonkamer van 34 m2 is voorzien van een openhaard en schouw van schoonmetselwerk, sierpleisterwanden en aansluitend de verzorgde keuken van 7,2 m2 met granieten aanrechtblad, veel kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, vaatwasser, koelvrieskast, combi oven en afzuigkap. Tuinkamer van 14 m2 met schuifpui naar de tuin. Slaapkamer op de begane grond van 14 m2 met aansluitend de badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine geheel betegeld. Bijkeuken/zijkamer van 9 m2,met optie voor een vliering, met aansluiting wasmachine en CV opstelling, toegang tot een beschutte patio met toegang naar de garage. Verdieping: Via hard houtentrap te bereiken met royale overloop met veel lichtinval. Slaapkamer van 17 m2 met dakraam. Slaapkamer van 16 m2 met toegang naar loggia met zicht op de straat. Grote hoofdslaapkamer van 27 m2 met 2 dakramen en veel lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van hoge plafonds. Nette badkamer met hangend 2e toilet, wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting wasmachine. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met oprijpad voor garage. Schitterend ontworpen tuin van ca. 12 m breed en 13 m diep. De tuin is verrassend ingedeeld met veel groen, vrije ligging achter, gazon, beplating en terrassen van natuursteen. Garage: Aangebouwde ruime garage van ca. 18 m2 met kanteldeur, verwarming, elektra, water en optie voor grote bergvliering. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlak 179 m2 en 17 m2 garage; - Gelegen op 465 m2 EIGEN GROND; - Energielabel C. (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuren en geheel dubbel glas); - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Tzerra uit 2014; - Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar; - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en deels HR++ glas; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. .