Begoniastraat 13135 XA VlaardingenBabberspolder West

Op zoek naar een sfeervolle, moderne woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin om van te genieten? Dan is Begoniastraat 1 in Vlaardingen precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden hoekwoning met eigen oprit en garage is volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en voorzien van fijne extra’s zoals een luxe keuken, moderne badkamer, gezellige tuin met tuinkas, 8 zonnepanelen én drie volwaardige woonlagen. Interesse? Begrijpelijk! Wacht niet te lang – plan vandaag nog een bezichtiging via 085-0044277. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt: denk aan winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten zit je op de A4, A20 of A24 (Blankenburgverbinding) richting Rotterdam, Den Haag of het Westland. Ook metrostation Vlaardingen Oost ligt op korte afstand, met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum. Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van garderoberuimte, een trapkast, toegang tot de verdieping én het moderne toilet. De toiletruimte is sfeervol uitgevoerd met getrommelde beige wandtegels, mozaïeksteentjes en een natuurstenen vloer. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje met matzwarte kraan – tot in detail perfect afgewerkt. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt een warme, prettige sfeer met een mooie laminaatvloer, strakke wanden, radiatorombouw en een airconditioning voor warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, stijlvol uitgevoerd in een praktische U-opstelling met antraciet fronten, een grijs houten werkblad, zwarte spoelbak en kraan en luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating en sfeervolle beplanting. De ligging op het noordoosten zorgt, dankzij de vrije stand, tóch voor volop zon. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping – ideaal voor lange zomeravonden – en toegang tot de tuinkas aan de berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Een heerlijke tuin waar je elk seizoen van het jaar van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt je een ruime overloop met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een brede dakkapel. De geweldige badkamer is modern, sfeervol en luxe afgewerkt met natuurlijke tegels, zwarte accenten en een inloopdouche met regendouche, wandkraan, nis, een breed wastafelmeubel, designradiator, heater , een tweede wandcloset én ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier begin je de dag met een glimlach. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wanden, een dakkapel en prachtige zichtbare houten balken die de kamer karakter geven. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als derde slaapkamer, werkruimte of creatieve studio. Ook is hier de cv-ketel keurig geplaatst. Kortom: Begoniastraat 1 is een heerlijke woning met sfeer, comfort en luxe op een uitstekende locatie. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen! Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1929; - EPA-Label C; - 8 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m² - Perceeloppervlakte: ca. 184 m² - Huurketel welke overgenomen dient te worden á € 36,16 per maand (afkoop is mogelijk);  - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.