Borneostraat 243131 JD VlaardingenIndische Buurt

In de gemoedelijke Indische Buurt staat deze zeer goed onderhouden en sfeervolle 5 kamer eengezinswoning. Met het centrum op loopafstand, het openbaar vervoer dichtbij en uitvalswegen die binnen enkele minuten bereikbaar zijn, is dit een heerlijke plek om te wonen. De afgelopen jaren zijn er veel energiebesparende maatregelen getroffen zoals nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, zonnepanelen. De interne afwerking is van deze tijd met een moderne keuken en sanitair. Op de eerste verdieping zorgt de uitbouw voor een extra slaapkamer. En door de dakkapel op zolder is er voldoende plek om nog een slaapkamer of hobbyplek te maken. De begane grondvloer is uitgevoerd met een mooie PVC vloer en in de woonkamer zal de houtkachel voor vele gezellige uurtjes zorgen. Zoek je een sfeervolle, moderne eengezinswoning met tuin in een leuke buurt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Verzorgde voortuin. Entree, gang met trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, houtkachel en een PVC vloer. Er is een airco voor koeling en of extra verwarming. De gestucte wanden, de paneeldeuren en de schuifpui naar de tuin maken het tot een mooi geheel. In de woonkamer vind je een vaste kast en de deur naar de betegelde toiletruimte met fontein. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met witte hoogglans fronten voorzien van kunststof aanrechtblad en achterwandbetegeling. De opstelling is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens een deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Geheel voorzien van laminaatvloeren. Grote overloop met schuifkastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamer I aan de achterzijde met zicht op de tuin. Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is in 2011 gecreëerd boven de keuken. Slaapkamer III aan de voorzijde, met ruime schuifkastenwand en airco voor koelen en verwarmen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. ZOLDERVERDIEPING: Ruim trapgat met opstelplaats voor de CV-combi. Grote, open zolderkamer met een dakkapel over de nok. Deze ruime kamer kan goed gebruikt worden als ouderslaapkamer en heeft veel bergruimte achter de schotten. Ook hier vind je een airco voor koelen en verwarmen. ACHTERTUIN: De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van borders met groen en een achterom. Er is een houten berging met elektra en betonnen vloerplaat. De tuin ligt op het Oosten en heeft tot achterin zon. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Inhoud ca. 351 m³ - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - In 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Geïsoleerde vloer - 9 Zonnepanelen uit 2023 - Airco's op alle verdiepingen - De riolering is in 2025 vervangen - Vernieuwde meterkast - Kijk voor meer info over bijvoorbeeld de zonligging op de website BORNEOSTRAAT24.NL - Oplevering in overleg, ca. begin maart 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.