Burgemeester Luijerinksingel 153135 KJ VlaardingenBabberspolder Noord

Ben je op zoek naar een heerlijke hoekwoning met eigen oprit, garage, zonnige diepe achtertuin en houd je ervan om een woning helemaal naar eigen smaak op te knappen? Kom dan snel kijken naar deze fijn gelegen 7 kamer jaren ’50 woning op een perceel van maar liefst 331 m2. Met wat liefde en aandacht kan je hier een mooi paleisje van maken! De vrije, rustige ligging aan een doodlopende weg is uniek met winkelcentrum Hogendorpkwartier, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. De wijk Ambacht is zeer kindvriendelijk met scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt. Tevens is natuurgebied de Broekpolder met fiets- en wandelpaden en golfterreinen snel te bereiken. Hieronder volgt een beschrijving van de indeling maar wij geven u graag een uitgebreide rondleiding en gelegenheid om de fijne sfeer van deze woning te voelen tijdens een bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Ruime voortuin met oprit voor 3 auto's en ruime garage zowel bereikbaar via de voor- als achtertuin. Toegang tot de woning via de zijkant waar je binnenkomt in de eerste hal met toegang tot het toilet. Via de tweede hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De riante doorzonwoonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een erker, open haard en een laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een open trap met toegang tot de eerste etage en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, heeft een hoekopstelling en beschikt over een koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit deze fijne lichte keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met maar liefst een lengte van ruim 18 meter en een breedte van 10 meter. Zowel de garage als de twee bergingen zijn vanuit de tuin bereikbaar. De garage van 5,09 x 2,74 is voorzien van een betegelde vloer en heeft een verwarming. In een van de bergingen bevindt zich nu de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV ketel. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en aparte douche te bereiken. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang biedt tot een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over de singel. De badkamer is ruim van opzet, is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een geiser. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. Elke kamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en heeft een eigen wastafel Bijzonderheden: - Heerlijke 7 kamer eengezinswoning met eigen oprit en garage gelegen op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht; - Zeer royale achtertuin met twee bergingen; - Woonoppervlakte circa 131 m² (volgens de meetinstructie); - Gelegen op een perceel van 331 m²; - Bouwjaar 1953; - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht; - Oplevering in overleg, kan snel; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdom- en asbestclausule. Ook wordt er een niet bewoningsclausule opgenomen; - Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.