Carry Pothuiskade 343137 ZA VlaardingenVaart Noord

Wat een heerlijke plek! Dit ruime 5-kamer hoekhuis ligt op een perfecte locatie in de geliefde wijk Holy-Noord. Het is rustig, veilig en kindvriendelijk gelegen aan een autovrij plein met een natuurspeeltuintje. Het leukste plein van Vlaardingen wordt het door de omwonenden wel genoemd! De tuin is echt zalig; ruim, sfeervol en op het zuidwesten gelegen. Vanuit de tuin is de polder nog te zien. Vanuit huis loop je zo de natuur in! Midden-Delfland is een perfect gebied voor wandelen, skaten, fietsen en suppen. De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel B, een compleet nieuw dak met koepel uit 2022. Gaat dit jouw nieuwe droomhuis worden? INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast, handige vaste kast, trapopgang en een zandkleurig, modern toilet met fonteintje. De ruime en verrassend ingedeelde woonkamer heeft houten vloerdelen en onder de trap is hier een speelhoekje gemaakt voor de kinderen. Via de schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin in, met kunstgras terras, gezellige zitjes, lager gelegen stenen berging met achterom. De woonkeuken aan de voorzijde is royaal en sfeervol, met doorlopende houten vloer, een grijs composiet aanrechtblad, witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, Boretti gasfornuis, oven, nieuwe vaatwasser en losse koel/vriescombinatie (ter overname). 1e VERDIEPING: Overloop met nieuwe lichtkoepel. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en PVC-vloer. Vaste kast met CV-ketel (2020), wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. De badkamer is in zand en wit kleurige betegeling en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan voor- en achterzijde bevinden zich de slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Ook zijn de kamers voorzien van rolluiken. TUIN: De zonnige, ruime achtertuin op het zuidwesten heeft verschillende zitjes, een stenen berging en afdakje voor de fietsen. Hier geniet je in alle privacy van rust, ruimte en licht. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud: ca. 358 m³ • Perceeloppervlakte: 137 m² • Gelegen op eigen grond • Dakbedekking vernieuwd in 2022 • Energielabel B • CV-ketel uit 2020 • Oplevering in overleg • Meer info & foto’s op: CARRYPOTHUISKADE34.NL Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.