Frederik Hendriklaan 293136 BC VlaardingenStatenbuurt

Soms droom je wel eens over een ruime eengezinswoning middenin de geliefde buurt Holy-Zuid, welke valt in de categorie instapklaar en ook nog eens is gelegen op eigen grond. Een woning die beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een zeer lichte woonkamer met een daadwerkelijke woonkeuken voorzien van alle gemakken, een riante achtertuin op het zonnige zuiden en welke is voorzien van energielabel C. Als dit allemaal wensen van je lijstje zijn, dan is dit je kans want wij hebben een droomwoning in de verkoop gekregen! Nadat je de auto gratis voor de deur hebt geparkeerd kom je middels de keurige voortuin in de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een moderne deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Middels een staallook tussendeur stap je binnen in een volledig vernieuwde woonetage. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de speelse zitkuil. De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning aanwezig en door de huidige eigenaren uitgebouwd, waardoor de ruimte over een oppervlakte van ruim 35 m² beschikt. De woonkeuken kenmerkt zich door het enorme kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, moderne messing spoelbak met heetwaterkraan van het merk Quooker en vaatwasser. In de lange achterwand zijn de koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en ingebouwde koffiemachine aanwezig gecombineerd met veel kast- en werkbladruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met zwarte bies en hoge plinten, vloerverwarming, strakke wandafwerking, airconditioning en vernieuwde hard houten kozijnen met HR ++ glas. Middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin met een diepte van ruim 12 meter. De tuin is recent geheel opnieuw aangelegd, voorzien van nieuwe schuttingdelen met betonnen palen en door de gunstige ligging op het zonnige zuiden kun je de gehele dag genieten van het zonnetje. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd voorzien van elektra en een aangebouwde berging om ook de fietsen droog te stallen. Verder beschikt de tuin over een watertappunt en zij-entree. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste drie slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en de fijne wasruimte. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 14 m² en ruim 6 m². De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 10 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne visgraat laminaat vloer met hoge plintafwerking, strakke wandafwerking, hard houten kozijnen met HR++ glas en een individuele airconditioning. De gehele badkamer is betegeld in hedendaagse kleuren en voorzien van een dubbele inloopdouche met inbouwkranen, speelse nis met spot, handdouche, easudrainen en glazen schuifdeur, hangend closet, een dubbel wastafelmeubel met moderne waskommen en ingebouwde kranen, elektrische vloerverwarming, verlicht- en verwambare spiegels en middels een loopdeur kom je uit op het dakterras, welke eveneens op het zonnige zuiden is gelegen. De oude badkamer is omgetoverd tot fijne wasruimte, welke is voorzien van de aansluitingen van zowel de wasmachine als droger. Tweede verdieping De riante open zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een nieuwe dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze riante ruimte is ideaal als vierde slaapkamer te gebruiken en ook naar eigen wens in te delen. Door de huidige eigenaren is op deze verdieping een heus spa-gevoel gerealiseerd met het plaatsen van een vrijstaand bad met vrijstaande kraan en een wastafelmeubel met moderne waskom. Aan opbergruimte is ook geen gebrek, want er zijn veel schotten aanwezig en in de inloopkast zijn eveneens de cv-ketel en mechanische ventilatiebox weggewerkt. De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum de loper, voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien je van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar je gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Kortom: Wil je doorstromen naar een ruime, moderne en volledig verbouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² , gelegen op 200 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met je voor een bijzondere woonbeleving! Bijzonderheden: - Riante en recent compleet verbouwde hoek woning in Holy-Zuid; - Woonoppervlakte circa 149 m² (gemeten conform meetinstructie); - Gelegen op 200 m² eigen grond; - Compleet ingerichte achtertuin circa 80 m² op het zonnige zuiden; - Oplevering in overleg; - Goede scholen, uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving. - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.