Geert Grootelaan 203132 CE VlaardingenHoogkamer

Aan de rustige rand van de Westwijk staat deze royale eengezinswoning uit 2000 met een woonoppervlakte van circa 127 m². De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een perceel van 189 m² eigen grond en een achtertuin van ruim 17 meter diep – ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt. Op slechts 200 meter wandel je zo de natuur van de Zuidbuurt in, met onder andere het Voedselbos Vlaardingen, Golfbaan Schinkelshoek, natuur- en recreatiegebied De Vreemde Vogel en de Krabbe- en Surfplas. Het metrostation Vlaardingen West ligt dichtbij en biedt snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Voor dagelijkse boodschappen is er op korte afstand een wijkwinkelcentrum met diverse voorzieningen, waaronder drie supermarkten. Indeling: Begane grond: Via de ruim 7 meter diepe voortuin bereik je de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang en een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer (ca. 38 m²) heeft een groot raam tot op de vloer en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en vloerverwarming (bijverwarming). 1e verdieping: Overloop met praktische schuifkastenwand en trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de volle breedte van de woning (ca. 10 m²). Aan de achterzijde liggen twee kamers: een slaapkamer van bijna 13 m² en een slaap-/werkkamer van ruim 6 m². De nette badkamer (ca. 6,5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: In 2006 is de 2e verdieping uitgebouwd, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12,5 m² groot. In een vaste kast zitten de CV-combiketel en Warmte Terug Win unit. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ruim 17 m² groot en beschikt over een schuifkastenwand en een deur naar het dakterras (ca. 7,5 m²). Tuinen: De royale achtertuin op het noordoosten is meer dan 5 meter breed en ruim 17 meter diep. Dankzij deze diepte kun je in de zomermaanden zowel van zon als schaduw genieten. De tuin heeft een achterom en een stenen berging van bijna 7 m². De voortuin (gemiddeld bijna 7,5 meter diep) ligt op het zuidwesten en is grotendeels betegeld. Kortom: een ruime woning op een rustige locatie met natuur, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Perfect voor gezinnen die veel ruimte en een groene omgeving waarderen! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie 1e kwartaal 2026; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen met een capaciteit van 320 WP per paneel; - Dakbedekking vervangen in 2020 voordat de zonnepanelen gelegd zijn; - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Calenta) uit 2012; - Warmte Terug Win ventilatie; - Meterkast met 6 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar; ------------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.