Johan de Wittstraat 2323135 RR VlaardingenBabberspolder Oost

Zeer bijzondere en ruime split level woning op een mooie plek met uitzicht over het water en park. Deze woning op EIGEN grond heeft een woonoppervlakte van 141 m2, met een prachtige ligging aan de rand van 't Nieuwelant park in de wijk Babberspolder. De woning heeft een bijzondere indeling met onder andere een split level woonkamer/keuken, een royaal terras op het zuidwesten, twee toiletten, vier ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen onder het zonneterras. Er is veel groen in de omgeving, het winkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt om de hoek en in de wijk liggen ook scholen en metrostation Vlaardingen-Oost. INDELING: Begane grond: Via een autovrije straat en de ca. 3,5 meter diepe voortuin heeft u toegang tot de woning en treft u garderobemogelijkheden en de meterkast aan. Op deze woonlaag vindt u een ruimte van ruim 8 m2 welke mooi geschikt is voor de eettafel. Via korte trap heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken (ca. 25 m2). Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het op het zonnige westen gelegen terras van bijna 24 m2. Het keukenblok is bereikbaar via de trap. Deze is uitgevoerd in U-opstelling en neutrale kleurstelling en voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Halve trap naar beneden voor gedeeltelijk betegeld vrij hangend toilet met fontein en achterdeur naar de berging en de carport met parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. De berging is ca. 6 m2 groot. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2 met uitzicht over het park. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2 met vaste kast. Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, aparte douche met douchedeur, wastafel en handdoekradiator. Separaat, naast de badkamer gelegen, betegeld vrij hangend toilet. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2. Inpandige berging/voorzieningenruimte met opstelling CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Daarnaast een ruime open zolder/slaapkamer van maar liefst 23 m2. Bijzonderheden: De achterzijde van de woning en de parkeerplaats zijn via een afgesloten (mandelige) terrein bereikbaar. Voor het onderhoud aan deze weg en de toegangspoort alsmede de gemeenschappelijke straatverlichting wordt € 83,92 per kwartaal betaald, te voldoen aan de beheers vereniging. De notariskeuze is, voor wat betreft de akte van levering, een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden. De door verkoper gekozen notaris is: Schaap Advocaten Notarissen te Rotterdam. - Oplevering in overleg, kan snel. - Bouwjaar 2012. - Unieke split level woning. - Dubbele parkeerplaats op afgesloten terrein. - Woonoppervlakte: 141 m2 + 23 m2 terras + 6 m2 berging. - Gelegen op 80 m2 EIGEN GROND. - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR-glas. - Volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Intergas 2012. - Energielabel A. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (betreft een ex-huurwoning). - Er zijn geen vragenlijsten voor deze woning beschikbaar, dit eveneens omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft. - Projectnotaris: Schaap & Partners Notarissen ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze woning, zijn er in de presentatie enkele styleswitchers toegevoegd. Deze sfeerimpressies laten zien hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien na een modernisering of herinrichting. De foto's zijn dus géén weergave van de huidige staat van de woning, maar dienen ter inspiratie. Zo krijgt u een beter gevoel bij het potentieel van de woning. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.