Maria Louisastraat 53136 BJ VlaardingenStatenbuurt

Wat een leuke en fijn gelegen eengezinswoning! Deze in 2017 gemoderniseerde 5-kamer tussenwoning op eigen grond is instap klaar en voorzien van veel comfort. De woonkamer van ca. 34 m² beschikt over vloerverwarming en een moderne witte open keuken met inbouwapparatuur. De diepe achtertuin van bijna 16 meter maakt het woongenot compleet. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douchecabine. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum “De Loper”, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer (bus en tram). Met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de A4, A20 en A24. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast en tochtdeur naar de gang, modern toilet (recent betegeld) met fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal, entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een antracietkleurige tegelvloer. De lichte woonkamer van ca. 34 m² is sfeervol dankzij de grote panoramaramen. Het plafond is strak gestuukt en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. De moderne witte hoekkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en betegelde achterwand. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15,5 m², 13,2 m² en 7 m². De voorslaapkamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een praktische kastenwand. De kleinere slaapkamer beschikt over draai-/kiepramen en een aansluitpunt voor een wastafel, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde eveneens een kastenwand heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer van ca. 5,5 m², uitgerust met een douchecabine, comfortabel ligbad, tweede hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, plafond met inbouwverlichting en een raam dat zorgt voor daglicht en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ruime voorzolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer van ca. 15 m² met kunststof dakkapel en geïsoleerd dak. Tuin: Voortuin van ca. 5 meter diep en een royale achtertuin van ca. 15,5 meter diep en 6 meter breed. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je de hele dag van de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en bestrating, en beschikt over een stenen berging (ca. 7,5 m²) met betonvloer en elektra. Via een gezamenlijke steeg is er een praktische achterom. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Bouwjaar 1969. - Gelegen op 187 m2 eigen grond. - Woonoppervlakte: 116 m2, inhoud 405m3 - Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel uit 2017. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Dakisolatie en deels HR++ dubbel glas, alles dubbel glas behoudens entree hal. - Meterkast met 12 groepen en 3x aardlekschakelaars. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden