Pijnboomdreef 53137 BZ VlaardingenDrevenbuurt

Wat een fantastische vrije ligging heb je in deze gemoderniseerde 6-kamer eengezinswoning en dat op EIGEN GROND. De woonkamer van 34 m2 is voorzien van moderne U-vormige keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, daarnaast is er een betegelde vloer met vloerverwarming. De kozijnen aan de zuidzijde zijn allemaal vervangen, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ dubbel glas. Fijne tuin op het westen en voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Op de verdiepingen zijn 5 ruime slaapkamers. De woning ligt in Holy-Noord, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groene recreatie, scholen en winkels in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met betegelde vloer die doorloopt naar woonkamer, keuken, meterkast en antraciet/wit betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, bergruimte onder de trap. Ruime woonkamer van 34 m2, betegelde vloer met vloerverwarming, structuur wandafwerking, kunststof pui aan tuinzijde en portaal naar de tuin met bergkast. De moderne U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op groen en water. De keuken is uitgevoerd met hoogglans fronts en granieten aanrechtblad en achterwand heeft veel kastruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelvrieskast en vaatwasser. 1e verdieping: Royale overloop, zijslaapkamer van 9,2 m2 met parketvloer en schuifkastenwand. Grote achter slaapkamer van ca. 12 m2 met parketvloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m2. Gemoderniseerde badkamer geheel betegeld met witte wandtegel met zwarte details, ligbad met douchedeel, thermostaatkraan, voorzien van zwevend toilet, wastafel met grote spiegel en handdoekenradiator. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. Waskamer van ca. 6 m2 met wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel. Slaapkamer van 10 m2 met dakkapel met kunststof ramen en bergruimte in schuine dakvlak, doorlopend naar aansluitende achterslaapkamer van 11 m2 met kunststof dakkapel en rolluik. Tuin: De woning heeft een achtertuin van 10 meter diep en ca. 5,5 meter breed, heerlijk op het westen gelegen en voorzien van natuursteen terras, elektrische zonwering, achterom en stenen berging van 6,8 m2 voorzien van elektra. Voortuin van ca. 5 m diep, geheel betegeld en geschikt als eigen parkeerplek. ? Overige: - Oplevering in overleg indicatie voorjaar (april) 2026. - Bouwjaar van de woning is 1976. - Energielabel B. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - CV-combiketel, merk Nefit HR uit 2007. - De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en aardlekschakelaar. - De woning ligt op 138 m2 EIGEN GROND. - Het woonoppervlak van de woning is 121 m2. Inhoud is 445 m³. ---------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.