Populierendreef 13137 CS VlaardingenDrevenbuurt

In de Drevenbuurt ligt deze ruime 5-kamer eindwoning, met een woonoppervlakte van ca. 125 m2 en parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft een grote woonkamer met semi open keuken van totaal ca. 43 m2 . Vanuit de woonkamer geven een schuifpui en deur toegang tot de zonnige achtertuin die op het Zuid-Westen ligt. Het huis ligt op korte afstand van het wijkpark met kinderboerderij en Heemtuin. De wijk Holy-Noord is een kindvriendelijke wijk met scholen, vele winkels en openbaar vervoer (bus en sneltram). Winkelcentrum de Loper is goed bereikbaar. De Vlaardingse Vaart, het natuur- en recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden Delfland bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Voordeur met daarnaast de meterkast. Entree, hal met trapopgang en geheel betegeld toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer van bijna 34 m2 met trapkast en haard , te gebruiken als open haard of gashaard. De semi open keuken van bijna 10 m2 ligt aan voorzijde en is uitgevoerd met een degelijk maar verouderd keukenblok met heel veel bergruimte en een koelkast, vriezer, oven, dubbele spoelbak, kickspace verwarming inductie kookplaat en afzuiging. 1e verdieping: Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken van deze verdieping. Slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze kamer met veel ramen is ruim 15 m groot. De twee andere kamers liggen aan achterzijde en zijn respectievelijk ca. 12 m2 en ruim 9,5 groot. Beide kamers zijn ook voorzien vast vaste schuifkasten. Ruime betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, handdoekradiator en in een aparte nis een 2e toilet. 2e verdieping: Grote voorzolder met veel bergruimte onder andere door bakken/knieschotten op wieltjes, de wasmachine aansluiting en de unit mechanische ventilatie. Lichtinval door twee dakramen. Zolderkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter knieschotten. De vloeroppervlakte van deze kamer is ongeveer 15 m2. In een vaste kast zit de CV-combiketel. Tuin De beschutte, zonnige achtertuin met veel groen van bijna 12 meter diep en 5,40 meter breed. Bij de gevel van de woning een terras met zonnescherm en achterin de tuin een berging van c. 7 m2. Er is een achterom. De voortuin van ca. 9,50 meter diep en op zijn breedst ca. 5,40 meter is nagenoeg geheel betegeld en bied plek op een auto te parkeren op eigen terrein. Ook is er een stenen vrijstaande berging van bijna 8,5 m2 Overige: - De woning ligt op een perceel van 175 m2; Eeuwigdurende erfpacht met een actuele canon van € 827,55. De canon kan jaarlijks herzien worden per 1 januari; - Energielabel C; - Zowel kunststof als houten kozijnen aanwezig, allemaal met dubbel/HR glas - Bouwjaar 1976; - Moderne elektrische installatie met 10 groepen en 3 groepen; - HR CV-combiketel Remeha Avanta uit 2011; - Oplevering in overleg, zomer 2025 ----------------------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.