Wilhelminastraat 683134 CV VlaardingenOostbuurt

OPEN HUIS: 4 OKTOBER 2025 TUSSEN 11.00 en 15.00 UUR Wat een verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning! Achter de gevel ontdek je drie verdiepingen met plek voor iedereen! Deze instapklare woning is klaar voor nieuwe eigenaren, wordt het jouw nieuwe droomhuis? Met een zonnige en comfortabele tuin op het zuidwesten, energielabel C met zonnepanelen, luxe badkamer en niet te vergeten: een zeer karateristieke en gemoedelijke wijk en straat! Op loopafstand van de metro, het centrum, park 't Hof en diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Kom snel kijken om deze fijne woning zelf te ervaren! INDELING: BEGANE GROND: Entree; meterkast; toegang tot de woon- en eetkamer welke glad en strak is afgewerkt; bergruimte onder de open trap; schitterende houtlook tegelvloer met vloerverwarming; tussenportaal met vaste kast en toiletruimte inclusief wastafel; open keuken voorzien van antracietkleurig front en voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie; openslaande deuren naar de comfortabele tuin. 1e VERDIEPING: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger; 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien van grenen vloerdelen en kunststof kozijnen met dubbel glas; luxe ingerichte badkamer, uitgevoerd in grijs/wit voorzien van een ruim ligbad, toilet en wastafelmeubel; achterslaapkamer met veel mogelijkheden, vast bed met extra bergruimte, vaste kastruimte en deur naar het balkon. ZOLDERVERDIEPING: Handige trap - met bergruimte - naar de zolderverdieping; deze ruimte is goed beloopbaar en ingericht als kantoor, bergruimte en 2-persoonsslaapkamer; in de trapopgang bevindt zich de nieuwe cv-combiketel (2025). TUIN: Geniet van deze sfeervolle tuin: veel groen, praktische opbergmogelijkheden, opklapbare bank met heater, zonwering en ruime schuur met openslaande deuren. Achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1898 - inhoud: ca. 336 m³ - woonoppervlakte: ca. 86 m² - perceeloppervlakte: 81 m2 - erfpacht: afgekocht, €0, eeuwigdurend - energielabel C - platte daken vernieuwd (2021) - 8 zonnepanelen (2021) - nieuwe cv-combiketel met slimme thermostaat (2025) - kijk ook op: WILHELMINASTRAAT68.NL - oplevering: kan nog dit jaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.