Zwembaan 1083134 KN VlaardingenVijfsluizen

JONGE EENGEZINSWONING (2023) MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. PARK VIJFSLUIZEN Welkom in Park Vijfsluizen, een verrassend gebied aan de oostkant van Vlaardingen waar natuur en groen samenkomen. Dit voormalige sportpark van Shell is door Heijmans ontwikkeld tot een duurzame en autoluwe woonwijk. Inmiddels is het overgrote deel van de wijk al gerealiseerd. Met ca. 400 duurzame en toekomstbestendige woningen en appartementen, omgeven door groen, biedt Park Vijfsluizen een unieke leefomgeving waarin buitenleven en ontspanning centraal staan. KENMERKEN De ruime eengezinswoningen hebben een betonnen casco en de gevels zijn gemaakt van metselwerk en (hoofdzakelijk) kunststof kozijnen met draaikiepramen. De woningen hebben een tuingerichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken is voorzien van frisse kleuren, met witte kasten, een betonlook werkblad en rvs handgrepen. De keuken is voorzien van een complete uitrusting, waaronder een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. Op zolder zijn de technische installaties in een bergruimte weggewerkt. Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit mechanische afvoer en toevoer via de op zolder geplaatste ventilatie-unit (WTW). DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Duurzaamheid en toekomstbestendigheid zijn belangrijke pijlers in Park Vijfsluizen. Het woonpark is volledig gasloos en alle grondgebonden woningen worden voorzien van een bodembron met een warmtepomp. Hierdoor wordt er gebruik gemaakt van duurzame energie om de woningen te verwarmen en te koelen (denk aan 1/2 verschil met de buiten temperatuur). Daarnaast wordt groene mobiliteit gestimuleerd, met metrohalte Vlaardingen-Oost om de hoek waarmee u binnen 25 minuten in Rotterdam staat. Ook zijn er diverse elektrische auto-oplaadpunten in het park aanwezig. GOEDE BEREIKBAARHEID Park Vijfsluizen biedt niet alleen een groene en duurzame woonomgeving, maar is ook zeer goed bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen is het centrum van Vlaardingen te bereiken. Voor forenzen is de ligging ideaal, met het metrostation Vlaardingen-Oost op slechts ca. 150 meter afstand. Metrostation Vijfsluizen ligt op ca. 800 meter afstand. Het centrum van Rotterdam is ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer of de auto. Het strand van Hoek van Holland is, vanuit Park Vijfsluizen, binnen 20 minuten te bereiken. Verder zijn de A4 en A20 op ca. 450 meter afstand te vinden. Hierdoor is Park Vijfsluizen de gedroomde plek voor wie in de Randstad werkt, maar graag in een groene omgeving wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 123 m2; - Bouwjaar: 2023; - Energielabel: A+++; - WTW-ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en warm water middels bodemwarmtepomp; - Volledig geïsoleerd; - HR++ glas; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023); - Externe houten berging in de achtertuin (ca. 5,7 m2); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing. Hoewel we deze informatie met grote zorgvuldigheid hebben samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen en afgebeelde illustraties en/of artist impressions. Deze zijn slechts bedoeld als voorbeeld en zijn niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, inclusief prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.