Wollinghuizerweg9541 VC VlagtweddeJipsinghuizen en Plaggenborg

Uniek in Vlagtwedde! Een prachtige bouwkavel van maar liefst 1.5 hectare groot gelegen in buurtschap Jipsinghuizen (tussen Vlagtwedde en Sellingen). De bouwkavel heeft aan de voorzijde een breedte van ca. 25m en op de kavel kan één vrijstaande woning worden gebouwd. Verder is op het perceel een grote kapschuur met daarop 18 zonnepanelen aanwezig. Het perceel is in totaal maar liefst 1.5 hectare groot en zeer geschikt voor hippische activiteiten en ingericht als "paddock paradise" waarbij de paarden continu in beweging blijven en kunnen lopen over het fraai aangelegde perceel met diverse weiden, een natuurvijver, een verlichte rijbak (20m x 60m) en diverse schuilstallen. - exacte perceelsgrootte: 15.000m² (geschatte kavelgrootte, dient nog exact te worden ingemeten door het kadaster). - De bouwkavel is ook beschikbaar met een minder groot oppervlakte. - er heeft in 2024 reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden en in 2025 is er een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van 1 vrijstaande woning. Het is aan de koper zelf om met een ontwerp een bouwvergunning te verkrijgen en een keuze temaken voor een aannemer. - de bouwkavel (1010m²) is met BTW belast, op de overige grond is overdrachtsbelasing van toepassing. Sellingen en Vlagtwedde zijn dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven. De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!