Venneweg 149541 XN VlagtweddeVerspreide huizen Bourtange

Sfeervolle vrijstaande woning op sprookjesachtige locatie in Westerwolde Kunt u zich indenken dat u wakker wordt in een heerlijk en sfeervol huis, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’? Nu heeft u de mogelijkheid om te wonen op een schitterende plek in de idyllische buurtschap Veele, een esdorp in het beekdal van de Ruiten Aa, ten noorden van Vlagtwedde. Het perceel aan de Venneweg 14 met zijn schitterende biologisch-dynamische (voedsel) tuin biedt een zee van ruimte. Vanuit uw woning kunt u eindeloos genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevinden zich het Veeler Diep en de Ruiten Aa: perfecte plekken om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen aan de waterkant. Binnen 10 autominuten bent u in één van de omliggende dorpen Vlagtwedde of Wedde waar u terecht kunt voor supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek of toegang tot een treinstation bent u in slechts 15 autominuten in Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent, zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt. De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 10 autominuten. De woning Via het romantische erf aan de voorkant loopt u over het tuinpad richting de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een compacte hal waardoor u direct in de sfeervolle keuken komt. De prachtige authentieke Franse tegelvloer, het Falcon fornuis (voorzien van 3 ovens) en de houten landelijke keuken ademen een sfeer van klasse en gemoedelijkheid. Vanuit de keuken komt u in de ruime eetkamer met een directe doorgang naar de living aan de voorzijde van de woning. Rechts van de living bevindt zich nog een extra kamer, die nu als werkruimte wordt gebruikt, maar ook prima als slaapkamer kan dienen. De living is voorzien van een houtkachel en een massief eiken vloer, hier bevindt zich ook de open trap naar de vide met een logeergedeelte en daarachter een hobbykamer. Vanuit de eetkamer bereikt u de hal met daaraan grenzend het toilet, de mooi afgewerkte badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger, en de 3e slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De woning is gemoderniseerd, energiezuinig en zeer goed onderhouden en leent zich door zijn grote woonoppervlakte op de begane grond (ca. 130 m2) tot andere indelingen waardoor er bijvoorbeeld zeer eenvoudig een 4e slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd. Via de hal komt u op het achtererf, de tuin en het aangrenzende bijgebouw met atelier en inmaakkeuken. De tuin De besloten tuin - beter bekend als tuin en atelier 'Tuinkronkels' - is van een adembenemende schoonheid. Deze tuin van (ruim 3.000 m2) bestaat uit een boomgaard, een houtwal en een paddenpoel en is ingericht als een biologisch-dynamisch voedseltuin met een ongekend aantal soorten bomen, struiken en planten met o.a. eetbaar fruit, vruchten, zaden en kruiden. Bijna alles wat er in de tuin aan planten groeit geeft óf een eetbare vrucht óf een bruikbaar onderdeel van de plant, bijvoorbeeld voor natuurlijke verfstoffen. Hier bestaat de mogelijkheid om volledig zelfvoorzienend te leven uit eigen (voedsel)tuin! In het bijgebouw in de tuin bevinden zich de atelierruimte, voorzien van houtkachel en een inmaakkeuken (circa 90 m2). In deze ruimte worden de producten uit de tuin verwerkt tot sappen, jams en chutneys. In de tuin zelf staan een kas, diverse schuurtjes (waaronder een charmant 'planten-oppot' huisje) en een voormalige ezelstal (ca. 26 m2) die nu als berging wordt gebruikt. Ontspannen, loungen en genieten van het weer en de omgeving kan op diverse plekken: zonnige, schaduw- en halfschaduw plekken zijn overal aanwezig: volledige privacy op een kavel die een grenzeloos uitzicht biedt op de schoonheid van de landerijen. Een droomtuin op een droomlocatie: is dit uw unieke kans om tot rust te komen op een plek ver van mensenmassa’s en drukke verkeerswegen? Wij staan graag voor u klaar om u deze onvergetelijke plek te laten zien! Extra informatie Veele is een eeuwenoud esdorp tussen Wedde en Vlagtwedde gelegen in het beekdal van de Ruiten Aa, nabij de Westerwoldse Aa, het Veelerdiep en het esdorpje Wessinghuizen. Veele maakt onderdeel uit van het intrigerende essenlandschap van Westerwolde. Het betreft een kleinschalig gebied, waar de rijke historie zich vertaalt in hoger gelegen landbouwgebieden, veel bomen en struiken en smalle kronkelende wegen en zandpaden, Vlagtwedde en Veele zijn gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland. Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow ontvangen. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is. Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Bijzonderheden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Geheel gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen • Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel C • Eigen waterbron met pomp • Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond • Op korte afstand van het Veeler Diep en de Ruiten Aa • Schitterende tuin met de mogelijkheid om zelfvoorzienend te leven: door de eigenaren zijn boekjes gemaakt waarin alle planten, bomen en bloemen die zich in de tuin bevinden zijn gedocumenteerd. • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Vlagtwedde, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt, horeca en diverse winkels nabij in Vlagtwedde - Winkelcentrum van Winschoten op ca. 15 autominuten • Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen