Hooybrink 78381 DE VledderVledder

Op een aantrekkelijke hoeklocatie, direct aan openbaar groen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het gezellige centrum van het karakteristieke dorp Vledder, degelijke en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage en carport. De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van ca. 296 m². De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Vledder met supermarkt, slager, huisarts en diverse winkels. Bovendien ligt de prachtige natuur rondom Vledder letterlijk om de hoek – perfect voor uren wandel- en fietsplezier. Dankzij de gunstige ligging bij de A32 en het NS-station in Steenwijk (ca. 15 autominuten) zijn ook steden als Meppel, Zwolle en Groningen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast. Ruime woonkamer met zeer degelijke vloer en open keuken voorzien van dubbele spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuiging, koelkast en oven. Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, aangebouwde garage met carport en een comfortabele serre. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand. Fraaie badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop, bergruimte, CV-opstelling en 4e slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 296 m²; Woonoppervlakte ca. 139 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 557 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Achtertuin op het oosten met voldoende zoninval, hier bevindt zich een schuurtje en er is een achterom. Aan de voorzijde een nette voortuin met oprit en carport. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90 en een niet-bewonersclausule. - Voorzien van zonnepanelen.