Kreuzeveen 448381 CN VledderVledder

Vrijstaande woning op royaal perceel (665 m²) met slaapkamer en badkamer op de begane grond. In een rustige en groene woonwijk staat deze vrijstaande woning uit 1991 met fraai uitzicht in Vledder en op een royaal perceel van 665 m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht op een weiland aan de achterzijde, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Voorzien van 10 zonnepanelen (450 Wp per paneel) en een sauna. Vanuit deze woning loopt of fietst u zo de natuur in. Vledder ligt midden in het prachtige Drentse landschap, omringd door natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en het Doldersummerveld. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen in het dorp binnen handbereik. De centrale ligging maakt het bovendien eenvoudig om plaatsen als Steenwijk, Meppel en Assen te bereiken. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan voortgezet onderwijs, theater en NS-station. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, ruime woonkamer van ca. 31 m² en keuken van ca. 7 m² met o.a. koelkast (vernieuwd in 2025), vaatwasser en elektrische kookplaat. Slaapkamer van ca. 15 m², toilet met fontein en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via buitenom te bereiken aangebouwde stenen garage. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 11 en 8 m² en een CV-ruimte. In de CV-ruimte is een toilet (sanibroyeur) geplaatst. Bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1991; Kaveloppervlakte ca. 665 m²; Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 436 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Remeha uit 2009). Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met fraai uitzicht. De tuin beschikt over een vrijstaande sauna en er zijn meerdere terrassen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Aangebouwde garage: Voorzien van elektrische roldeur. Goed om te weten: - Slaap- & badkamer op begane grond. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90, niet-bewonersclausule en asbestclausule. - Energielabel B. - Voorzien van 10 zonnepanelen (450 Wp per paneel) en dubbele beglazing.