Nijbrecht 188381 DH VledderVledder

Te midden van een rustige, groene woonwijk in Vledder staat deze VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE. De woning is volledig geïsoleerd, in 2013 gemoderniseerd en biedt een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Het geheel staat op een perceel van 361 m². Indeling; Begane grond: de hal geeft toegang tot een toilet met fontein en de lichte woonkamer. Grote ramen en de tuindeur zorgen hier voor een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken compleet met 6-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser is verbonden met een ruime eethoek waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vaste kast met cv-opstelling. Vanuit hier loop je zo door naar de inpandige garage, voorzien van elektra en een tuindeur naar de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van knieschotten en de derde beschikt over een royale inloopkast. De badkamer (2013) is uitgerust met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is praktisch in onderhoud dankzij de kunststof topgevel en beschikt bovendien over elektrisch rolluik en zonwering. Daarbij is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfort én lagere energielasten. De tuin is een absoluut pluspunt: op het zuiden gelegen, privacy rijk en ideaal om van de zon te genieten. Dankzij de tuindeur loop je vanuit de woonkamer zo naar buiten. Hier kunt je op warme zomerdagen ontspannen loungen en op zwoele avonden gezellig tafelen met vrienden of familie. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: winkels, een grote supermarkt, gezellige horeca, sportclubs, een zwembad, een hertenkamp, een basisschool en goede medische voorzieningen. Daarmee zijn alle dagelijkse gemakken dichtbij, zonder dat je de charme van het dorpse leven verliest. Wat Vledder echter écht bijzonder maakt, is de ligging te midden van uitgestrekte natuurgebieden. Direct vanuit het dorp stap je zo de bossen en heidevelden in, waar talloze wandel- en fietsroutes je langs prachtige landschappen voeren. Het Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland, ligt praktisch om de hoek. Ook het Dwingelderveld en het Holtingerveld zijn eenvoudig bereikbaar, met hun unieke flora en fauna. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur én de praktische voorzieningen van een goed uitgerust dorp. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen A32 en A28, waardoor steden als Meppel, Steenwijk, Zwolle en Groningen snel bereikbaar zijn. Zo woon je in een groene omgeving met volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, terwijl je nooit ver van stedelijke voorzieningen verwijderd bent. Kortom: zoek je een comfortabele woning met sfeer, ruimte en een zonnige tuin op een fijne plek in Vledder? Dan is dit je kans. Wij laten je dit huis graag beleven tijdens een bezichtiging!