't Beusje 158381 CZ VledderVledder

Aan een rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer, staat deze vrijstaande woning in deze rustige woonwijk. Een huis met een warme uitstraling en een bijzondere bouwstijl. De woning is volledig opgetrokken uit hout, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer! De woning is prima onderhouden en biedt het comfort van een gelijkvloerse indeling, met zowel SLAAP- als BADKAMER op de BEGANE GROND. Het lichte en open karakter valt bij binnenkomst direct op. Gezamenlijk heeft de woning ca. 122 m² oppervlak, de eerste etage is 44 m² en op dit moment alleen bereikbaar via een vlizotrap. De woning ligt in een rustige woonwijk en winkels, huisarts en basisschool liggen op korte afstand. De natuurlijk ligt ook letterlijk om de hoek, het uitgestrekte Nationaal Park Drents Friese Wold nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in deze prachtige groen omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, zoldertrap, toilet met fontein, badkamer met ligbad met douche en wastafel. Slaapkamer. Ruime woonkamer met open keuken. Via binnendoor te bereiken berging met loopdeur naar achter- en voorzijde. 1e verdieping: Via zoldertrap te bereiken 1e verdieping. Overloop met CV-ketel en sauna. 2 kamers die te gebruiken zijn als slaapkamers of hobbykamers. Algemeen: Bouwjaar: 1992; Kaveloppervlakte ca. 423 m²; Woonoppervlakte ca. 78 m² (dit is alleen de begane grond!), overige inpandige ruimte ca. 44 m² (dit is de eerste verdieping), gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 452 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Vaillant 2017). Tuin: Ruime tuin rondom met meerdere terrassen. Goed om te weten: - Voorzien van mechanische ventilatie. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90, asbestclausule (mogelijk) en een niet-bewonersclausule.