Waterschapsweg 69585 PC Vledderveen (GR)Vledderveen

Op een mooie locatie net buiten Stadskanaal en aan de rand van het Vledderbos, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en grote vrijstaande schuur op 2.000 m² eigen grond! Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de overkant van de weg een perceel weiland van 1.700 m² bij te kopen. De woning is in 1988, behoudens enkele (binnen)muren, herbouwd op de plek waar voorheen de boerderij stond. Met ongeveer 162 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers, is de woning met recht een ruime gezinswoning te noemen en door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook nog eens levensloopbestendig. De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning wordt centraal verwarmd middels radiatoren en de houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. Vanuit de woning is de aangebouwde garage (3,48 x 6,6 m.) te bereiken, welke is voorzien van een wastafel, elektrische sectionaaldeur, een loopdeur en zolderberging. Naast de woning staat een voormalige landbouwschuur van ruim 220 m². De landbouwschuur is opgetrokken in halfsteens gevels en een gebintenconstructie en aan de achterzijde is de schuur uitgebouwd. Een ideale schuur voor hobby’s, werk en/of opslag! De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een oppervlakte van ruim 1.300 m². De tuin heeft een eigen ontsluiting op de openbare weg. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met overdekte entree, toilet, meterkast en trapopgang – woonkamer met eethoek – woonkeuken met rechte keukenopstelling en voorraadkast – bijkeuken met wasmachine aansluiting – slaapkamer met kastenwand – badkamer met douche, wastafel en toilet – halletje met achterom – aangebouwde garage met wastafel, loopdeur, elektrische sectionaaldeur en zolderberging met vlizotrap. Verdieping: Overloop met inloopkast en toilet met fontein – 2 slaapkamers aan de voorzijde – ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en inloopkast met CV-ketel. OMGEVING De woning is gelegen op een fraaie en goed bereikbare locatie midden in het dorp. Tegenover de woning ligt het Vledderbos met fraaie wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het dorp Vledderveen is een klein dorp nabij Stadskanaal met een agrarisch karakter en een bosrijke omgeving. Het dorp telt op dit moment bijna 300 inwoners en geldt met 145 jaar als één van de jongste veenkoloniën in de provincie Groningen. ALGEMEEN - Vrijstaande herbouwde woning van 1988 - Grote vrijstaande schuur voor hobby’s, werk en/of opslag aanwezig! - Levensloopbestendige woning - 4 slaapkamers - Ongeveer 162 m² woonoppervlak - Energielabel C - Ruim perceel van 2.000 m² - De mogelijkheid bestaat om -direct aan de andere kant van de weg- een stuk grasland van 1.700 m² van dezelfde eigenaar erbij te kopen