Bekerzwamsingel 63451 HW VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Op zoek naar een lichte, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning? Dit huis heeft het allemaal: veel daglicht, een vrij uitzicht aan de voorzijde, een verrassend diepe zonnige tuin en drie royale slaapkamers die je eenvoudig kunt uitbreiden naar vier of zelfs vijf. De afwerking is keurig met gestuukte wanden, een lichte pvc-vloer met vloerverwarming, een moderne keuken en een nette badkamer. Hier kom je zó thuis. Ligging Je woont in een gezellige, kindvriendelijke wijk met alles dichtbij. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin; kinderopvang en goede scholen zijn op loopafstand. Voor boodschappen of shoppen ben je zo in winkelcentrum Vleuterweide. Het Máximapark en diverse sportfaciliteiten liggen om de hoek. Utrecht centrum bereik je moeiteloos per fiets, trein of auto, en via de A12 en A2 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geven een fijne verbinding met buiten. De doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met een strak werkblad, kasten en lades voor een luxe sfeer. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier zorgen openslaande deuren voor extra licht, uitzicht en ventilatie tijdens het koken. Tuin De achtertuin is een echte troef: lekker ruim, gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte geniet je de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin staat een ruime berging met plek voor meerdere fietsen, en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets of het tuinmateriaal binnen. Eerste verdieping Hier bevinden zich 2 ruime kamers en een badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee goede kamers. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kappersruimte. De badkamer is volledig betegeld, fris en ruim, met een tweede toilet, wastafelmeubel met lades, en een inloopdouche. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag kom je via de voorzolder met een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast is er een grote slaapkamer over de volle lengte van het huis inclusief handige knieschotten. Dankzij de grote ramen is het hier aangenaam licht; de nette laminaatvloer maakt het af. Extra fijn: aan de achterzijde is ruimte voor een dakkapel. Daarmee creëer je nóg meer licht en meters, of zelfs een extra (werk/slaap)kamer. Pluspunten op een rij: Instapklaar en strak afgewerkt Veel leefruimte door uitbouw Drie grote slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier/vijf Diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Moderne, complete keuken en nette badkamer met inloopdouche Vloerverwarming op de begane grond Vrij uitzicht aan de voorzijde Kindvriendelijke ligging met voorzieningen, park, sport en winkels dichtbij Uitstekende bereikbaarheid met fiets, OV en auto Bijzonderheden: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlak: 134m2 Perceeloppervlak: 117m2 Definitief energielabel A+ Airco aanwezig CV-installatie ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2023 11 zonnepanelen aanwezig Begane grond voorzien van vloerverwarming Dak van de schuur uit 2010 Uitbouw uit 2019 Keuken uit 2010 Tuin op het noordoosten Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.