Bloemenkelderlaan 143451 MG VleutenVleuten

In het mooiste stukje van de populaire en ruim opgezette wijk Haarzicht, vind je deze moderne twee-onder-één-kapwoning. Met een woonoppervlak van maar liefst 188 m², een royale tuin (Z), een eigen oprit met garage. Het is huis volledig energieneutraal dankzij een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 26 zonnepanelen. Hier komen comfort, duurzaamheid en luxe perfect samen! KENMERKEN: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit - Maar liefst 188 m² woonoppervlak en circa 800 m³ inhoud - Volledig energieneutraal (nul-op-de-meter) dus energielabel A+++ - Voorzien van bodem warmtepomp en 26 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer en royale woonkeuken - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Zonnige achtertuin op zuiden met veel privacy - Garage is extra geïsoleerd (dak) en verlengd LOCATIE: De woning ligt in de gewilde wijk Haarzicht: een jonge, groene en kindvriendelijke buurt met veel afwisseling in bouw en uitstraling. Op loopafstand bevinden zich natuurgebieden, wandelroutes, recreatieplassen en het sfeervolle kasteeldorp Haarzuilens. Ook de populaire speelboerderij Geertjeshoeve ligt om de hoek. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten bij het winkelcentrum Vleuterweide of op station Vleuten. Met de auto bereik je via de A2 of A12 snel steden als Utrecht, Amsterdam en Den Bosch. INDELING BEGANE GROND: Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht. Er ligt een keramisch parket en de wanden zijn allemaal strak. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, halfopen woonkeuken. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en wordt opgeleverd met een luxe SieMatic opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je de voor- en achtertuin! De achtertuin ligt pal op het zuiden en is heerlijk breed vanwege de garage. Je kunt hier de hele dag genieten van zon en meerdere zitjes creëren. De extra ruime garage is voorzien van groendak voor extra isolatie! EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een apart tweede toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en voorzien van grote raampartijen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is nu één grote open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te realiseren, een tweede badkamer en eventueel een vliering. Hier tref je ook de technische installaties en veel bergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wat het wonen hier zo fijn maakt is onder andere de locatie, de combinatie van het beste van twee werelden: dicht bij de stad met alle voorzieningen en de natuur letterlijk om de hoek met volop recreatie mogelijkheden. De buurt is fijn en heerlijk rustig, kinderen spelen hier op straat. Ook is alles wat je nodig hebt in de buurt te vinden. Huis en tuin zijn heerlijk ruim, praktisch, comfortabel en van alle gemakken voorzien. Kortom: heerlijk wonen op een fantastische plek!” GOED OM TE WETEN: - Gelegen in straat met eenrichtingsverkeer - Gebouwd in 2020/2021 - Volledig voorzien van vloerverwarming (met passieve koeling) en per ruimte individueel regelbaar d.m.v. thermostaat  - Screens/zonneschermen voor alle ramen en deuren gelegen op de zuid- en oostzijde van de woning - Warmtepompsysteem op bodemenergie (2021, merk NIBE) - 26 zonnepanelen - Garage is verlengd en geïsoleerd - Nul op de Meter garantie tot 2031