De Ruiterberg 323452 NB VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Moderne, ruime en sfeervolle 2 onder 1 kapwoning in de populaire woonwijk ‘’De Hoven’’. Op zoek naar een fijn plekje in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze sfeervolle half-vrijstaande woning in "De Hoven" in Vleuterweide zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De Ruiterberg 32 is een echte eyecatcher, omringd door groen en nabij diverse sport/spel-en winkel faciliteiten. Met een ruime open keuken, grote en lichte woonkamer, 4 multifunctionele (slaap)kamers, badkamer en een zonnige tuin met aangebouwde garage (oost-ligging) heeft dit huis alles wat je nodig hebt en méér! De Hoven is een gezellige wijk met veel groen en ruimte. Kinderen spelen hier veilig buiten en winkels, scholen en sportclubs zijn dichtbij. Ook ben je zo op de weg richting Utrecht of Amsterdam. Indeling: Begane grond: Ruime entree, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van AEG (oven, keramische kookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie). De lange eettafel staat in de keuken aan de voorzijde gesitueerd. De ruime zithoek is aan de achterzijde geplaatst, hier zijn verschillende mogelijkheden om het zitgedeelte in te richten. Ook middels de grote ramen met roedeverdeling voelt de woning knus aan. In de woonkamer is nog een trapkast geplaatst voor voldoende opbergruimte. Via de openstaande deuren kom je in de diepe achtertuin gelegen op het oosten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en daarbij een nette wandafwerking. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer c.q. masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en daarbij een nette wandafwerking. Tweede verdieping: Deze verdieping is nog naar wens in te richten. Het is mogelijk om een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde en hier 2 kamers met een wasruimte te creëren. Ook is het mogelijk door het hoge plafond om een vliering te maken voor extra opbergruimte. Tuin: De tuin loopt van de voorzijde, langs de oprit (waar één auto kan parkeren), via de aangebouwde stenen garage naar de achtertuin, gelegen op het oosten. Vanaf de ochtend tot de middag, en ik de zomer tot in de avonduren kan je heerlijk genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van gras en een terras aan de achtergevel. Het is een prachtig perceel om heerlijk te relaxen. Met de buren kan er in samenspraak nog een mooie schutting etc. worden gerealiseerd. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Volledig geïsoleerd en definitief energielabel: A Cv ketel Intergas 2008 Mechanische ventilatie aanwezig Begane grond met vloerverwarming Grote ramen met sfeervolle roedeverdeling 4 multifunctionele (slaap)kamers Heerlijk zonnige tuin (oost-ligging) Parkeergelegenheid op eigen terrein Notariskeuze voor verkoper Niet-bewoningsclausule van toepassing